Schöne Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse und Wienblick und 2 Garagenplätzen (Stapelparker) (Mietbeginn 01.08.2026)

Maisonette mit wunderbarem Blick über Wien!
Die helle, optimal geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. + 2. Dachgeschoss (Lift vorhanden) eines Neubauhauses, bietet eine Nutzfläche von ca. 106 m² und zwei große Terrassen. 

Raumaufteilung:
1. Dachgeschoss - Eingangsebene:
- 1 Zimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Küche 
- Bad mit Wanne und Toilette
- Abstellraum
- Vorraum mit Stiegenaufgang
- Terrasse
2. Dachgeschoss:
- 1 großes Zimmer mit Zugang auf die Terrasse
- 1 kleineres Zimmer mit Bad en suite (Dusche und Waschbecken)
-  separate Toilette mit Handwaschbecken
-  Abstellraum
- Vorraum mit Stiegenabgang

 Ausstattung:
- hochwertige Keramik im Sanitärbereich 
- schöne Holzböden 
- moderne Fliesenbeläge 
- Elektroheizung

 Zusätzliche Highlights:
2 Garagenstellplätze (Stapelparker) sind bereits in der Miete inkludiert!

Diese moderne Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie ist hell und freundlich und bietet auf jeder Etage eine geräumige Freifläche.

Wichtiger Hinweis:
Es ist eine weiße Standardküche eingebaut.

Eine großartige Wohnung mit tollen Freiflächen. Senden Sie uns Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage und Infrastruktur:
Im Herzen des 17. Bezirkes vereinen sich optimale Verkehrsanbindung, eine umfangreiche Infrastruktur dank Supermärkten, Apotheken, usw. in direkter Umgebung, sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im nahen Wienerwald oder einem der unzähligen Parks. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage und die ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die Nähe zur U-Bahn U6 sowie Schnellbahn Hernals aus. Zahlreiche weitere öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) ergänzen die hervorragende Infrastruktur. 

Öffentliche Anbindungen:
- Straßenbahnen: 9, 43
- Autobus: 10A, 42A
- Ubahn: U6 Station "Alser Straße"
- Schnellbahn: S45 Station "Hernals"

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Stefan Ziegler
+43 (0)664 888 73 053
s.ziegler@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.