Schöne 85m² große Wohnung mit Balkon in top Lage in Innsbruck – Ihr neues Zuhause wartet!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck, Höttinger Au! Diese großzügige ca. 85 m² große Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz zum Wohlfühlen, sondern auch eine ideale Lage, die das Beste aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung vereint.

Die süd- und nordseitig ausgerichtete Wohnung verfügt über drei gut geschnittene, helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Wohnbereich. Das Wohnzimmer wird durch einen behaglichen, gemauerten Ofen ergänzt, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine wohlige Wärme und angenehme Atmosphäre sorgt.

Die Küche ist möbliert und mit modernen Geräten ausgestattet, sodass Sie sofort mit dem Kochen starten können.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, südseitige Balkon mit Blick in den schönen Innenhof. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem gemütlichen Abend in geschützter, grüner Umgebung.

Praktische Annehmlichkeiten wie ein Stellplatz im Carport sorgen dafür, dass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Die Wohnung ist zudem mit einer Dusche sowie einem separaten WC ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger Keller zur Verfügung, der viel Stauraum für Alltagsgegenstände oder Hobbys bietet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Busverbindungen befinden sich direkt vor der Tür, Straßenbahn und nahegelegene Bahnhöfe sind schnell erreichbar. Auch der Autobahnanschluss liegt in unmittelbarer Nähe – ideal für Pendler oder Ausflüge in die umliegende Bergwelt.

Die Lage ist besonders familienfreundlich und alltagsnah. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie die Universität Innsbruck sind in kurzer Zeit erreichbar. Supermärkte und Bäckereien befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen den täglichen Einkauf unkompliziert.

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnangebot begeistern und erleben Sie die gelungene Kombination aus urbanem Lebensstil und der Natur Tirols. Diese Wohnung bietet nicht nur Wohnraum, sondern einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Highlights zusammengefasst:

• Erdgeschosswohnung mit Süd-/Nord-Ausrichtung – hell und freundlich
• Südseitiger Balkon zum grünen Innenhof – ideal zum Entspannen und Genießen.
• Gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer – sorgt für Wohlfühlatmosphäre im Winter.
• Zwei Eingänge, einer barrierefrei über eine Rampe – erleichtert Zugang und Flexibilität.
• Drei flexibel nutzbare Zimmer – Schlafzimmer, Arbeits- oder Wohnbereich.
• Praktische Ausstattung – moderne Dusche, separates WC und Carport-Stellplatz.
• großzügiger Keller -  genügend Staufläche
• Perfekte Lage – sehr gute Verkehrsanbindung, Autobahn in Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Universität fußläufig erreichbar.
• Familienfreundlich & naturnah – urbanes Leben trifft grüne Ruhe.

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Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in Innsbruck wartet auf Sie!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Herzen von Innsbruck, Tirol, und bietet eine ideale Lage für urbanes Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Fitnessstudio, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Universität, Drogeriemarkt, zahlreiche Supermärkte, eine Bäckerei und Banken sorgen für kurze Wege. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in der Nähe, ebenso der Autobahnanschluss für eine optimale Erreichbarkeit.