Schöne 4,5-Zimmer-Altbau-Wohnung im 9.Bezirk

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Highlights 

• Altbauflair - Fischgrätparkett und Flügeltüren
• Loggia
• Hell und freundlich
• Ausgezeichnete Infrastruktur 

Die Wohnung 

Diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Stock eines gepflegten Altbaus im 9. Wiener Gemeindebezirk. Sie ist ca. 150 m² groß und verfügt über einen Vorraum mit Gäste-WC, ein großes Vorzimmer, eine geräumige Küche inkl. Anschlüsse für alle Geräte und Platz für einen Esstisch. Weiters verfügt die Wohnung über drei große, straßenseitige Zimmer (zwischen ca. 24 m² und 27 m²) und ein kleineres, innenhofseitiges Zimmer (ca. 12 m²), die alle separat begehbar sind. Ein weiteres Zimmer befindet sich auf der Innenhofseite, das aufgrund der Aufteilung ein Durchgangszimmer ist und daher nicht als Schlafzimmer geeignet ist. Die ca. 5 m² große Loggia ist über eines der größeren Zimmer erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss und WC. Das Gäste-WC ist separat und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Fischgrätparkett und die Loggia, Nassräume und die Küche mit Fliesen ausgestattet.

In wenigen Gehminuten erreicht man die U6-Station Nußdorfer Straße. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés. Ein Hofer befindet sich direkt im Haus. Die tolle Lage bietet eine optimale Infrastruktur und lädt mit ihren zahlreichen Geschäften in der Umgebung zum entspannten Einkaufsbummel ein. Die Wiener Innenstadt ist nur wenige Straßenbahnstationen entfernt.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

U-Bahn: U6

Straßenbahn: Linie 37, 38 (Nußdorfer Straße)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Nußdorfer Straße U