Schöne 3-Zimmer Wohnung nahe Naschmarkt

Diese Altbau-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock (nach Mezzanin) eines repräsentativen Gründerzeithauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1899 vom renommierten Architekten Rudolf Jäger errichtet wurde.

Die gegenständliche Wohnung ist ca. 76,92 m² groß und verfügt über 3 Zimmer.
Gepflegte Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in der Küche und den Nassräumen.
Zentralheizung.


Aufteilung:
- Vorraum
- geräumiges Wohnzimmer
- separate, vollständig eingerichtete Küche mit Fenster
- Schlafzimmer
- ein weiteres Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Spiegel, Waschmaschinenanschluss, Fenster
- Separate Toilette mit Waschbecken

Die moderne Küche ist perfekt ausgestattet:
Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, etc.
 

Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung befindet sich in zwischen dem Wiener berühmten Naschmarkt und der Einkaufsstraße Mariahilfer Straße.
In der Nähe sind zahlreiche charmante Lokale und Caféhäuser, wie zum Beispiel das Café Sperl, Supermärkte, Bäckereien und attraktive Boutiquen situiert.
Auch Bildungseinrichtungen wie eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.

Alfred-Grünwald-Park – ca. 6 Min.
Haus des Meeres – ca. 4 Min.
Parkgarage Windmühlgasse – ca. 2 Min.

Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:

-) U-Bahn Neubaugasse (U3) – ca. 6 Min.
-) U-Bahn Kettenbrückengasse (U4) – ca. 5 Min.
-) Straßenbahnhaltestelle 52 – ca. 1 Min.
-) Bushaltestelle 57A – ca. 1 Min.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Gumpendorfer Straße