Schöne 3-Zimmer Wohnung in der Salzbuger Innenstadt, Balkon mit Blick auf den Kapuzinerberg! 3 Tiefgaragen-Stellplätze inkludiert!

Helle, schöne Balkonwohnung im Andräviertel mit ca. 70 m² Wohnfläche, 3 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Küche, attraktiv gelegen im 3. Stock eines Hauses im "Neubau"-Viertel mit tollem Ausblick!

Gute Lage und optimale Infrastruktur: vielfältige Geschäfte, beliebte Märkte (Schranne bei Andräkirche; Markt in der Franz-Josef-Straße), weitläufige Parks (zB Dr.-Hans-Lechner-Park, Mirabellgarten), angesagte Gastronomie mit Gastgärten und internationaler Küche, hippe und legendäre Cafés, Bars und Beisel, innovative Theater und zahlreiche andere Kultureinrichtungen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Kindergärten, Schulen, Universitätsfakultäten (Mozarteum u.a.), Behörden, Hotels, Kongresshaus, Paracelsus-Kurhaus - sowie natürlich die gesamte Salzburger Altstadt sind fußläufig erreichbar.

Zusammengefasst: das Andräviertel ist für viele das "Paris von Salzburg"!

Sehr gute Freizeitmöglichkeiten: ideal gelegen für Spaziergänge zum/im nahen Mirabellgarten mit Kurgarten; weiters: Kapuzinerberg und alle anderen Stadtberge, Heuberg, Maria Plain, Salzachseen, Ischlerbahn-Trasse und weitere lohnenswerte Nahziele und Naherholungsgebiete in der Stadt sowie in Stadtnähe. Autobahnanschuss Nord sowie Hauptbahnhof (Bahn, S-Bahn, Fern-/Busse) sind nur wenige Minuten entfernt.

Die Fotos der Wohnung zeigen, soweit Möblierung abgelichtet ist, konkrete Ausstattungsbeispiele, können jedoch in Absprache mit der Verkäuferseite übernommen werden.

Großes Kellerabteil sowie Lift vorhanden. Die Wohnung ist nicht barrierefrei zugänglich.

Besichtigungstermine können nach Erhalt des Exposés gerne per E-Mail vereinbart werden.

In den Betriebskosten(vorschreibungen) nicht enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten, d.h. für Strom, Telefon, Internet, Rundfunkabgabe (GIS) und dergleichen. 

Die Wohnung ist beziehbar ab spätestens Ende April 2027. Davor vermietet. Details gerne auf Anfrage!

Mit der Wohnung mitverkauft werden 3 Tiefgaragen-Stellplätze!!!

Weitere Parkplätze zur Nutzung befinden sich im Innenhof direkt vor dem Haus und - gegen Parkgebühr - in der angrenzenden Nachbarschaft.

Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir nur Anfragen bearbeiten, die Sie per E-Mail oder über das Kontaktformular samt vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer stellen. Wir ersuchen um Verständnis.

Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr;

Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese charmante Wohnung in der Innenstadt Salzburgs besticht durch ihre ideale Lage im beliebten Andräviertel. In unmittelbarer Nähe von historischen Gebäuden und einer lebendigen Atmosphäre genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen urbanem Leben im Neubau - so auch der Name des Viertels - und Erholung. Die Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar und machen das Leben hier besonders attraktiv. Auf den Punkt gebracht: Zentrallage, nahe Schranne, Mpzarteum, Mirabellgarten und -platz, Dr.-Hans-Lechner-Park. Innenstadt, Kiesel, Bahnhof etc fußläufig erreichbar.