Schöne 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Garten - Heliosallee - Top D03

Neubau-Wohnung in Ruhelage, in direkter Gehweite zum Naturjuwel Traun-Donau-Auen.

In sonniger Lage, am Klauberweg 8 in Linz-Pichling, wird diese attraktive Wohnung Top D03 vermietet. Eine großzügige Terrasse mit Eigengarten und eine Raumhöhe von rund 280cm ermöglichen höchsten Wohnkomfort. Vielfältige Grünanlagen und großzügige Freiflächen bieten wohltuendes Wohnen im Grünen. Insbesondere auch in der Nähe des renaturierten Mühlbaches. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Spielplatz. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über den Bahnhof Linz-Ebelsberg ist die Nähe zur Stadt samt optimaler Infrastruktur gegeben. Ein eigener PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist inkludiert.

Mietzins
Miete Wohnung EUR 727,38 (brutto)
BK inkl. Warmwasser EUR 189,72 (brutto)
HK EUR  41,10 (brutto)
Miete Stellplatz EUR 77,50 (brutto)
BK Stellplatz EUR 13,30 (brutto)
GESAMT EUR 1.049,- (brutto)
Kaution EUR 3.147,-

Höhepunkte

• inkl. Küche
• inkl. TG-Stellplatz
• Bad mit Badewanne & Fenster
• Terrasse mit Eigengarten
• Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung:  
  • Echtholzparkettböden  
  • großformatige Fliesen (Feinsteinzeug)
  • Fußbodenheizung
  • große Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz
• Raumhöhe rund 2,80m
• Gemeinschaftliche Waschküche
• Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
• parkähnliche Grünanlagen, großer Spielplatz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

* 200 Meter zur Straßenbahn * 250 Meter zum Bahnhof Ebelsberg * 1 km zur solarCity mit * Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten * Banken * Postamt * Ärzte und Apotheke * Familienzentrum * 2 Kindergärten * Schulzentrum mit Volkschule, Realgymnasium und Hort * Badesee in unmittelbarer Nähe