Schöne 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Terrasse unweit vom Hauptbahnhof

Highlights

• Terrasse mit Blick in einen ruhigen Innenhof

• Effiziente und gut durchdachte Raumaufteilung

• Klimatisiert

• Gute Infrastruktur und sehr gute öffentliche Anbindung

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß eines gepflegten Wohnhauses im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten von der U1-Station Hauptbahnhof entfernt.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Über einen Vorraum gelangt man in ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Geräten ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch.

Über einen weiteren kleinen Vorraum gelangt man in die beiden Schlafzimmer sowie in das Badezimmer. Beide Zimmer sind nordseitig ausgerichtet und annähernd gleich groß. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Handtuchheizkörper. Das WC ist separat und mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 10 m² große Terrasse, die südöstlich in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet und von mehreren Räumen aus begehbar ist. Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung hell, freundlich und einladend. Alle Zimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Sowohl das Badezimmer als auch das separate WC sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung.

Ausstattung

• Terrasse

• Einbauküche

• Klimaanlage

• zwei Schlafzimmer

• Badewanne

• Waschmaschinenanschluss

• Lift

Lage

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Supermärkte sowie zahlreiche gute Lokale und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar.

Den Hauptbahnhof mit der U1-Station Südtiroler Platz-Hauptbahnhof, den Straßenbahnlinien D, O und 18, den Buslinien 13A und 69A sowie den S-Bahn-Linien S1 bis S4, S60 und S80 erreicht man in wenigen Minuten. Dadurch ist eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet.

Der nahe gelegene Schlosspark Belvedere bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

• U-Bahn: U1 Hauptbahnhof

• S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7

• Straßenbahn: O, 18, 62

• Bus: 13A, 69A

• Fernzüge

Lagebeschreibung

Hauptbahnhof, Südtiroler Platz