Schöne 2-Zimmer Wohnung im 6. Bezirk

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage der Mollardgasse und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung.

Aktuell ist die Wohnung noch möbliert und bewohnt. Ab 01.11. steht sie leer und kann angemietet werden. Die derzeitige Mieterin bietet einige Möbel zur Übernahme an. Details dazu können bei der Besichtigung besprochen werden.

Vom Vorraum aus sind alle Räume separat begehbar. Neben dem separaten WC und dem Badezimmer befindet sich die großzügige Wohnküche, die viel Platz bietet und zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung und Einrichtung eröffnet. Die Küche ist dabei praktisch in einer eigenen, vom Wohnbereich abgetrennten Nische untergebracht.

Die Küche verfügt über alle notwendigen Geräte. Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wird jedoch ohne Waschmaschine vermietet.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die aktuelle Mieterin würde gerne die vorhandenen schönen weißen Einbauschränke gegen Ablöse in der Wohnung belassen. Nähere Details zur möglichen Übernahme können gerne direkt im Rahmen des Besichtigungstermins mit der Mieterin besprochen werden.

Das Wohnhaus verfügt über einen Lift.

Die Heizkosten betragen € 46,88 und Warmwasser € 26,86. Beide Kosten werden gemeinsam mit der Miete abgerechnet. Die Gesamtmiete beträgt somit 1.149,00 € inklusive Heiz- und Warmwasserkosten. Strom ist separat und verbrauchsabhängig zu bezahlen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin persönlich zu zeigen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Lage • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten • Ärzte, Apotheken • Schulen und Kindergärten • Restaurants/Cafés Öffentliche Verkehrsmittel • Buslinie 57A, 12A • U-Bahn Linie U4 (Margaretengürtel)