SCHÖN RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT LOGGIA

ALTBAUMIETE NÄHE WÄHRINGERPARK - BEZUG OKTOBER 2026

- DIE WOHNUNG WIRD UNMÖBLIERT VERMIETET -

Die Wohnung ist unweit der Gymnasiumstraße im Währinger Cottage gelegen und wurde vor zwei Jahren aufwendig renoviert. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Währinger Straße, die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Neben den Straßenbahnlinien 40 & 41 befindet sich auch die Buslinie 40A in unmittelbarer Nähe.

RAUMAUFTEILUNG:
Vorzimmer, Wohnzimmer mit schönem Erker, Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia in den Innenhof,
drei Schlafzimmer (eines davon sehr geräumig mit rund 35m²), Wannbad, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

AUSSTATTUNG:
* Parkettböden
* Flügeltüren
* Komplettküche
* Kellerabteil

BEAUTIFUL PERIOD APARTMENT IN THE FAVOURED "COTTAGE" AREA OF DISTRICT 18 - THREE BEDROOMS; TWO BATHROOMS

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.