Schneller Bezug möglich - 2 Zimmerwohnung in Toplage - Seeblick - Reith im Alpbachtal

Genießen Sie gut geplantes, modernes Wohnen in Reith im Alpbachtal.

Hier kommt eine 2 Zimmer Wohnung im EG in die Vermietung. Durch die Ausrichtung zum Reither See - ist die Wohnung von der Ostseite im 1.Stock gelegen.
Sämtliche, für den täglichen Lebensbedarf benötigte Erledigungen, können in wenigen Geh - und Fahrminuten erreicht werden.

Die Wohnung ist noch bis 31.10.2026 vermietet - Besichtigungen sind frühestens mit 15.10.2026 möglich!

Technische Daten Gebäude / Projekt:

• Baujahr 2022/2023
• Fahrstuhl
• 5 Baukörper 
• 28 Wohneinheiten

Im Mietpreis enthalten:

• Einbauküche mit Geräten, auch Geschirrspüler - siehe aktuelle Bilder.
• Kellerabteil
• Beleuchtung
• Bad mit  Duschtrennwand
• 1 TG Stellplatz 

Die östlich ausgelegte Wohnung im EG besteht aus:

• Diele
• Schlafzimmer 
• Wohn/Koch/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Bad mit  Dusche
• WC

Schließanlage:

• zentrale Schließanlage mit 5 Schlüssel

Bodenbeläge:

• Wohn und Essraum, Parkett
• Gang, Bad + WC, Feinstein
• Schlafzimmer, Parkett
• Balkon - Thermokiefer

Beheizung:

• zentrale Heizanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit einem Referenzregler

Warmwasseraufbereitung:

• Dezentral ( E-Boiler)
  Dadurch werden unnötig lange Wasserwege vermieden, die hohe Wasserkosten bzw. erhebliche Wärmeverluste einer Heißwasserzirkulation verursachen

Müll:

• Einzelrestmülltonnen mit Chip je Einheit von der Gemeinde (wird durch Bauträger zur Verfügung gestellt, 2x Biomülltonnen)

Technische Ausstattung Internet/TV:

• Internet: in Abklärung
• TV : Elektro Volland Fachental 40,6233 Kramsach, 05337-93540

Parken:

Es ist 1 TG Stellplatz im Mietpreis inkludiert
Kosten pro weiteren TG Stellplatz:
€ 85.- zzgl. 20% = € 102.-  zzgl. BK 

Hinweis:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.      

ANMERKUNGEN:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

• Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
• Angaben zur Finanzierung der Miete

vereinbart werden können. WhatsApp und SMS Nachrichten werden ausnahmslos nicht bearbeitet und beantwortet!

Bei Fragen stehe ich gerne telefonisch zur Verfügung. Um einen Termin zu vereinbaren senden Sie mir bitte eine Anfrage (Anbieter kontaktieren) zu dem Objekt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die hochwertige Wohnanlage mit gesamt 28 Wohnungen, aufgeteilt auf 5 Baukörper und ausreichend Tiefgaragenstellplätzen ist an der Westseite des Reitherer See´s gelegen.