SCHNÄPPCHENJÄGER-ALARM !!!!!- TOP Gelegenheit++Korneuburg++ Großzügige 4-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia ( WNF ca. 98m2), nähe Bahnhof ++Ihr SONNIGES Zuhause++ 2100 Korneuburg

SCHNÄPPCHENJÄGER-ALARM!!!!!      Indikativer Marktwert (laut Sprengnetter- Wertermittlungsprogramm) ist EUR 362.000,-

Westseitige Fernblick Wohnung mit Loggia – Ihr SONNIGES Zuhause

Großzügige 4-Zimmer Neubauwohnung in Korneuburg –  Leistbare Familienwohnung

Zum Verkauf steht eine geräumige 4-Zimmer-Neubauwohnung in Korneuburg – ideal für Familien, die die Vorteile der Großstadt Wien nutzen möchten, aber dennoch ein leistbares Zuhause in einer charmanten Kleinstadt suchen.

Die Wohnung befindet sich in der 9. Etage eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1971 (Ziegelmassivbauweise). Von hier aus genießen Sie täglich einen weiten, unverbaubaren Blick, der Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt – perfekt, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Frisch saniert & modern ausgestattet:

Im vergangenen Jahr wurde die Wohnung umfassend saniert:
Neue Elektroinstallation – alle Stromleitungen wurden erneuert
Hochwertige Fenster (3-fach Verglasung) mit integrierter, moderner Sonnenbeschattung zwischen den Glasscheiben
Parkettboden – abgeschliffen in allen Räumen, im Vorraum komplett neu verlegt

Lage & Infrastruktur:

Das Wohnhaus liegt nur wenige Minuten vom Bahnhof Korneuburg entfernt, wodurch Sie eine schnelle Anbindung nach Wien genießen:
Mit der Schnellbahn in wenigen Minuten nach Wien Floridsdorf (U6)
Mit dem Fahrrad bequem zum Bahnhof
Parkmöglichkeit im Bahnhof-Parkhaus für Pendler

Freizeit & Natur:

Am Wochenende bietet die Umgebung ideale Möglichkeiten für Erholung und Sport:
Radwege entlang der Donau & Donau-Auen für sportliche & freizeitliche Aktivitäten
Grüne Naherholungsgebiete für entspannte Ausflüge mit Familie & Freunden

Ein sehr detailliertes  LAGEEXPOSÉ (80 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. 

Kaufpreis:             NEUER KAUFPREIS FIX 299.000,-   Indikativer Markwert (laut Sprengnetter- Wertermittlungsprogramm) ist EUR 362.000,-

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Am besten gleich anrufen oder E-mail senden und einen Besichtigungstermin sichern!!!

Zögern Sie nicht, diese wunderbare Gelegenheit zu nutzen, und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern!

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende, unter +43 699 107 50 296.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können (Name, E-Mail, Telefonnummer).

Stellen Sie sich vor, wie Sie im eigenen Garten entspannen, den Tag auf der sonnigen Terrasse ausklingen lassen und die Vorzüge dieses einzigartigen Wohnjuwels genießen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern – Ihr neues Traumzuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Bahnhof Korneuburg / Korneuburg Donauauen