BIETERVERFAHREN – Exklusiver Villenrohbau in Premium-Resort bei Split/Trogir

Zum Verkauf steht ein exklusiver Villenrohbau in einem geschützten, hochwertig entwickelten Villenresort zwischen Split und Trogir, zwei Städten mit außergewöhnlichem kulturellen und historischem Erbe.
Die Erreichbarkeit ist hervorragend: nur 5 Minuten zum internationalen Flughafen, somit in ca. 1 Stunde 20 aus Wien und Mitteleuropa erreichbar – und das mit Flugpreisen ab € 15 (Ryanair).

Objektbeschreibung

Die Villa verfügt über:

• 1 Küche

• 1 großes, offen gestaltetes Wohn-Esszimmer mit vorgelagerter Terrasse

• Infinity-Pool mit unverbaubarem Meerblick

• 4 Schlafzimmer und 4 Bäder im Obergeschoss

• Sauna- und Whirlpool-Anschlüsse auf der Dachterrasse

• 2 Autostellplätze

Die Immobilie liegt in erster Meereslinie, ruhig über einer intimen Bucht, mit herrlichem Blick auf die abends beleuchtete Skyline von Split.

Für die hochwertige Fertigstellung ist ein Budget von € 300.000 – € 400.000 realistisch.
Der Marktwert der schlüsselfertigen Villa beträgt € 1.550.000.

Die Highlights dieser einzigartigen Location

• Höchste Sicherheit durch die geschlossene, erhöhte Lage

• Schutzmauer zum Meer – Absicherung gegen steigenden Meeresspiegel

• Hervorragende Vermietbarkeit mit entsprechendem Gewinnpotenzial

• Villen in nur ca. 10 m Entfernung zum Meer werden heute kaum mehr genehmigt

• Direkter Zugang zum wunderschönen, intimen Strand

• Unverbaubarer Weitblick auf Split

• Nur ca. 7 km zur Marina für große Yachten

Derzeitige PRESALE-Preise für Schnellentschlossene liegen bei unter € 3.000/m² – ausschließlich für die erste Villa.
Nach Fertigstellung werden diese Preise um mindestens 25 % angehoben.

Zu allen Preisen kommen 25 % MwSt, die rückholbar sind.

130% Rückkaufgarantie

Dieses Angebot beinhaltet eine außergewöhnliche Option:
Der Verkäufer behält sich das Recht vor, die Immobilie innerhalb von 5 Jahren auf eigene Kosten weiterzuentwickeln und für 130 % des gezahlten Kaufpreises zurückzukaufen.

Alternativ können die 130 % auch als Anzahlung für die fertiggestellte Luxusvilla verwendet werden.

Hinweis: Die angegebenen Flächen sind gewichtete Flächen.

Bieterverfahren

Der Verkäufer ersucht um Ihr verbindliches Kaufangebot.
Er behält sich vor, auch das höchste Angebot abzulehnen oder das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen.

Ihr Ansprechpartner in Kroatien

Mag. Bojan Kreso
Tel.: +385 91 222 1782
E-Mail: bojan.kreso@gmail.com

Er betreut Sie persönlich vor Ort – kompetent, zuverlässig und mit besten lokalen Kontakten.

P.S. – Split & Trogir

Split, die UNESCO-Welterbe-Stadt Trogir und die dalmatinische Küste verfügen über enormes touristisches Potenzial:
eine beeindruckende Landschaft, warmes Klima, vorgelagerte Inseln, ein außergewöhnliches kulturelles Erbe (u. a. Kaiser Diokletian) und eine hervorragende internationale Erreichbarkeit.

Die Region eignet sich nicht nur für klassische Sommerurlaube, sondern ist ein Ganzjahresziel – beliebt für Stadtbesuche, Erholungsaufenthalte und Strandurlaub. Zahlreiche Adriainseln sind leicht erreichbar, und viele europäische Städte liegen nur einen kurzen Flug entfernt.

Profitieren Sie von den noch günstigen Kaufpreisen und holen Sie sich Insidertipps von unserem lokalen Partner – von den besten Fischlokalen bis zu exklusiven Empfehlungen öffnet er Ihnen überall die Türen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nur 15 m vom MEER, 2 m über einer idyllischen Bucht mit unverbaubarem Blick auf die Skyline SPLITS - 5 Minuten vom internationalen Airport und doch RUHIG