Schnäppchen: Apartmenthaus mit Freiflächen zum TOP-Preis

Apartmenthaus mit drei separaten Eingängen und großzügigen Freiflächen

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Apartmenthaus in absoluter Hofruhelage.

Das Gebäude verfügt über drei separate Eingänge und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal sowohl für private Wohnzwecke als auch für eine langfristige oder kurzfristige Vermietung.

Die Kombination aus ruhiger Lage, einer durchdachten und modernen Raumaufteilung auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) sowie großzügigen Freiflächen macht dieses Objekt besonders attraktiv und bietet großes Potenzial für Eigennutzer sowie Investoren.

Wohn- / Nutzfläche

Die gegenständliche Liegenschaft verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 180 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.

Zusätzlich stehen großzügige Freiflächen (Terrassen/Garten) mit insgesamt ca. 66 m² zur Verfügung, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bieten.

Highlights

- Großzügige Freiflächen (Terrassen/Garten)
- Absolute Hofruhelage
- Drei separate Eingänge – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Ideal zur Eigennutzung, Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen
- Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Banken sowie Postfilialen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie anderer Stadtteile.

Besichtigung

Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieser Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung – auch am Wochenende (Samstag und Sonntag) – möglich.

Zur Terminvereinbarung ersuchen wir um Übermittlung einer E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse).

Finanzierung

Gerne unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern bei der Erstellung eines individuellen und maßgeschneiderten Finanzierungskonzeptes.

Hinweis

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. auf Auskünften Dritter und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird jedoch keine Gewähr oder Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Sämtliche Angaben zu Wohn-, Nutz- und Freiflächen verstehen sich als unverbindliche Circa-Angaben. Abweichungen, insbesondere aufgrund baulicher Veränderungen, Sanierungen, behördlicher Auflagen oder nachträglicher Änderungen von Grundrissen, können nicht ausgeschlossen werden.

Der Verkauf erfolgt im gegenwärtigen Zustand („wie liegt und steht“) auf Grundlage der im Grundbuch ersichtlichen Gegebenheiten sowie der vom Abgeber zur Verfügung gestellten Unterlagen. Die im Exposé enthaltenen Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften im rechtlichen Sinne dar und sind nicht Bestandteil einer allfälligen vertraglichen Vereinbarung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.