Neubaumietwohnung mit Loggia in Petzenkirchen!

* Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in der idyllischen Gemeinde Petzenkirchen, Niederösterreich

* Schlüsselfertig inklusive 2 KFZ Stellplätze zu mieten

* PROVISIONSFREI für MIETER!!

* Wohnhaus bestehend aus 2 EG Wohnungen mit Loggia und Garten und 2 großen Wohnungen mit Loggia im OG

* Diese bezaubernde Mietwohnung wird Sie mit ihrem modernen Design und dem hohen modernen Wohnkomfort sofort begeistern.

* Mit einer großzügigen Fläche von 108,03 m² Wohnfläche plus ca. 15 m² Loggia bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien

* Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, AR, 3 Schlafzimmer, Gang, Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, Loggia, Technikraum

* Küche unmöbliert

* Derzeit wurde der E-Strich verlegt

* Kauf der Wohnung wäre möglich

* Ausstattung schlüsselfertig ohne Waschbecken ( somit können sich die Kunden den Waschtisch nach ihren Vorstellungen installieren )

* Schallschutzwände zwischen den Wohnungen 

* Heizung/ Kühlung: Vaillant Luftwärmepumpe für jede Wohnung separat

* Fußbodenheizung / Kühlung in allen Räumen

* Internorm Kunststoff-Alu Fenster 3 fach Verglast mit el. Außenrollos

* weiße Innentüren 

* Fliesen in Bad, WC und Stiegenhaus allgemein

* Wohnräume werden mit Vinylböden ausgestattet

* Gegensprechanlage mit Türöffner

* alle Wohnräume sind mit Lan -Dose ausgestattet

* 2 KFZ Stellplätze inkludiert 

* Bezugsbereit Mai-Juni 2026

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese charmante Gartenwohnung in 3252 Petzenkirchen bietet Ihnen eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Schule, Kindergarten, Bäckerei und Bank sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahnhof, sowie der Autobahnanschluss sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit besten infrastrukturellen Möglichkeiten!