Schlüsselfertige 4-Zimmer-Neubau-Wohntraum mit großer Loggia & 2 TGP in Schleißheim

Exklusives Neubau-Apartment mit 4 Zimmern – Bezugsfertig Ende 2026

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Bezugsfertig bereits Ende 2026 – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Auf rund 86,91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt direktem Zugang zur sonnigen 15,94 m² großen Süd-Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer – eines davon ebenfalls mit Loggiazugang – bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Das stilvolle Badezimmer verfügt über Fenster, Badewanne und Dusche, das WC ist separat ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum, ein geräumiges Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind, runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Hochwertige Ausstattung – bei diesem Wohnprojekt wurde besonderer Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt:

> Luftwärmepumpe für nachhaltiges Heizen
> Photovoltaikanlage am Dach
> Kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima
> Großflächige Fenster- und Schiebetürelemente für lichtdurchflutete Räume
> Schallschutzfenster zur Straßenseite
> Elektrisch bedienbare Außenraffstores
> Hochwertige Echtholzböden und exklusive Keramikbeläge
> Komplett ausgestattete Sanitärbereiche mit Markenprodukten
> Feinsteinzeug auf Loggia und Terrasse
> Glasfaseranschluss im Haus
> Videogegensprechanlage
> Barrierefreier Lift vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
> Zentralschließanlage mit fünf Schlüsseln pro Wohnung
> Paketabgabestation im Haus
> Ausführung durch regionale Qualitätsbetriebe

Leben im Grünen – mit bester Infrastruktur

Die großzügig angelegten Allgemeinflächen mit viel Grün schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Jung und Alt. Die ruhige Lage verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ob Spaziergänge entlang der Traun, Joggingrunden über die Römerbrücke oder entspannte Stunden in der Natur – hier genießen Sie Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustüre.

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Diese attraktive Neubauwohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Wohnlage zu einem außergewöhnlichen Preis-Leistungs-Verhältnis.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich!

EUREA Real Estates GmbH
📧 og@eurea.at
Oliver Gassenbauer
📞 0699 / 10 639 105

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Zentral wohnen. Ruhig leben. Perfekt angebunden. Das Wohnprojekt am Farnholz vereint eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Ortsmitte von Schleißheim ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf – Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Bank, Hausarzt, Bäckerei sowie weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Stadt Wels liegt nur rund 5 km entfernt und ist in etwa 7 Fahrminuten erreichbar. Auch Linz ist mit rund 30 km Entfernung bequem erreichbar. Regelmäßige Busverbindungen sowie die neue Fuß- und Radbrücke über die Traun sorgen für eine schnelle und umweltfreundliche Verbindung nach Wels. Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet Schleißheim zahlreiche Möglichkeiten: Sportvereine, Tennis- und Fußballanlagen, Lauf- und Radwege sowie der Badesteg an der Traun laden zu aktiver Erholung direkt vor der Haustüre ein. Eine Wohnlage, die Urbanität, Natur und hohe Lebensqualität auf ideale Weise verbindet.