Schladming-Ramsau am Dachstein: 3-Zimmer-Apartment mit hochwertiger Ausstattung, in einzigartiger Lage, mit touristischer Vermietung und Eigennutzung möglich!

Attraktives Apartment mit touristischer Vermietung - Erholung & Aktivurlaub in der Ramsau am Dachstein!

Ruhig und idyllisch gelegen, erwartet Sie dieses Apartment direkt an der Loipe in der traumhaften Region Ramsau am Dachstein – ein besonderer Rückzugsort für Naturliebhaber, Langläufer und Aktivurlauber. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Dachstein-Massivs genießen Gäste hier Erholung, Bewegung und unvergessliche Naturmomente zu jeder Jahreszeit.

Das liebevoll und hochwertig eingerichtete sowie voll ausgestattete Apartment bietet Platz für 2 bis 4 Personen und ist ideal für die touristische Vermietung. Große Fenster eröffnen einen herrlichen Blick auf die idyllische Landschaft der Ramsau und schaffen eine warme, gemütliche Atmosphäre, die bei Urlaubsgästen besonders geschätzt wird.

Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie liegt in der Kombination aus attraktiver touristischer Vermietung und persönlicher Eigennutzung: Das Apartment wird professionell touristisch vermietet und ermöglicht gleichzeitig, mehrere Wochen pro Jahr selbst eine Auszeit in den Bergen zu genießen – ideal als Investment mit emotionalem Mehrwert und eigenem Feriendomizil.

Nach einem aktiven Tag lädt die hauseigene Wohlfühloase im Untergeschoss mit Panoramasauna und Ruheraum zum Entspannen und Krafttanken ein. Auch ein Fitnessraum steht zur Verfügung. Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot der Region sorgt ganzjährig für hohe Nachfrage bei Gästen und garantiert abwechslungsreiche Urlaubserlebnisse.

Im Sommer ist die Schladming-Dachstein Sommercard inkludiert, im Winter die Ramsauer Wintercard – zahlreiche Bonusleistungen wie Seilbahnen, Busse, Badeseen und vieles mehr sind bereits im Aufenthalt enthalten und steigern zusätzlich die Attraktivität für Urlauber.

Ob Wandern, Klettern, Bergsteigen, Langlaufen oder Skifahren: Die Dachstein-Region gilt ganzjährig als Paradies für Aktivurlauber und verbindet Naturerlebnis mit hoher Lebensqualität.

Raumaufteilung

Dieses Apartment überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die Komfort, Alltagstauglichkeit, auch im Urlaub, und ein angenehmes Wohngefühl ideal miteinander verbindet.

Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und erschließt zentral alle Räume der Wohnung. Gleich anschließend befindet sich ein separates WC mit Handwaschbecken, das zusätzlichen Komfort bietet.

Die beiden getrennt begehbaren Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und eignet sich somit ideal als privater Rückzugsbereich. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Fenster lädt zum Entspannen ein und sorgt dank Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre.

Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Herzstück des Apartments bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung schafft ein helles und modernes Wohnambiente mit viel Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit schönem Ausblick, der den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Profitieren Sie als Eigentümer von einer gelungenen Kombination aus touristischer Vermietung,

stabiler Nachfrage und persönlichem Rückzugsort in den Alpen.

Für Sie zusammengefasst:

• ca. 86 m² Wohnfläche -  3 Zimmer, 2 Bäder, 1 WC
• ca. 36,93 m² Balkon mit unglaublichem Panorama
• Hochwertig gewählte Materialien, exklusive Ausstattung und moderne Möblierung 
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon
• Sauna und Fitnessraum
• Fußbodenheizung
• Professioneller Vermietungsservice kann in Anspruch genommen werden  – oder Sie organisieren die Vermietung eigenständig 
• Sofortige Mieteinnahmen
• Carport (Parkdeck) und ein Autoabstellplatz im Freien

Kaufpreis:

• Netto-Kaufpreis Apartment: € 645.000,-- zuzüglich
• Netto-Kaufpreis Möbel und Ausstattungspaket: € 30.000,-- zuzüglich
• Netto-Kaufpreis Carport: € 25.000,-- zuzüglich
• Netto-Kaufpreis Autoabstellplatz: € 7.000,--
• Netto-Gesamtkaufpreis: € 707.000,-- zuzüglich 20% USt.
• Honorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. 

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Frau Karo Mihelic 0664/61 47 047.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Vorberg in der Ramsau am Dachstein liegt auf einem sonnigen Hochplateau oberhalb von Schladming und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage mit beeindruckendem Blick auf das Dachsteinmassiv. Die Region bietet direkten Einstieg in das weitläufige Langlaufloipennetz sowie zahlreiche Winterwanderwege und Skitourenmöglichkeiten. Im Sommer ist Vorberg ein idealer Ausgangspunkt für Wandern, Mountainbiken, Klettern und Bergsteigen in der beliebten Schladming-Dachstein-Region. Auch Skifahrer profitieren von der Nähe zur 4-Berge-Skischaukel rund um Schladming mit bestens präparierten Pisten. Die Kombination aus alpiner Natur, vielfältigen Sportmöglichkeiten und ruhiger Erholung macht Vorberg ganzjährig zu einem attraktiven Urlaubsziel.