Schicke 2-Zimmer-Wohnung im Sonnwendviertel unbefristet zu vermieten

1100 Wien, Bloch-Bauer-Promenade 17/ Top 31

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines modernen Neubaus (Erstbezug 2019) im beliebten Sonnwendviertel und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Lage nahe dem Helmut-Zilk-Park.

Wohnungsdetails

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m² und gliedert sich wie folgt:

• Offene Wohnküche mit ca. 23 m² und Zugang zum Balkon (ca. 6 m²)

• Vorzimmer

• Schlafzimmer mit ca. 12 m² und großen bodentiefen Fensterfronten

• Badezimmer und WC getrennt

Die durchdachte Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine optimale Nutzung der Fläche.

Ausstattung | Lage | Hardfacts

• Unbefristete Vermietung

• Einbauküche vorhanden (ablösefrei)

• Moderne Innenrollos

• Ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und Erreichbarkeit

• Nur wenige Schritte vom Helmut-Zilk-Park entfernt

• Moderne Wohnanlage (Baujahr / Erstbezug 2019)

• Barrierefreier Fahrradabstellraum, direkt von der Straße aus zugänglich

• Großzügiges Kellerabteil mit ca. 4 m²

• Stellplätze in der Hochgarage nebenan (Vorteilspreis für Bewohner)

• Gemeinschaftliche Blumenbeete im Innenhof, die von Bewohnern bepflanzt werden können

Bitte beachten Sie: Bei den möblierten Fotos handelt es sich teilweise um Symbolbilder bzw. KI-generierte Darstellungen. Die abgebildete Einrichtung ist nicht Bestandteil des Mietvertrags (ausgenommen Einbauküche).

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Kosten

Gesamtmiete brutto: EUR 829,54

Finanzierungsbeitrag: EUR 35.094,-

Informationen zur Miete

Die angegebenen Preise verstehen sich inklusive Betriebskosten, Baurechtszins und Umsatzsteuer.

Die Kosten für Strom und Heizung werden zusätzlich verbrauchsabhängig verrechnet.

Vor Bezug ist ein Finanzierungsbeitrag (Eigenmittel) zu leisten. Dieser dient als anteiliger Beitrag zu den Baukosten und wird bei der Berechnung des Mietentgelts berücksichtigt.

Bei Beendigung des Mietverhältnisses wird der Finanzierungsbeitrag rückerstattet, abzüglich einer jährlichen Abschreibung von 1 % für die Verwohnung.

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen

Frau Stojicic
T: 0664 / 441 9868
E: L.stojicic@wbv-gfw.at

gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Besuchen Sie auch unsere Homepage:
https://www.lebenswert-wohnen.at/

Lagebeschreibung

Exzellente Infrastruktur und öffentliche Anbindung! Supermarkt, Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt in der Straße. Straßenbahnlinie D sowie Autobuslinie 69A fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.