Sanierungswohnung Nähe U3 Hütteldorf

Attraktive 2-Zimmer Altbauwohnung mit Lift – Nähe U3 Hütteldorfer Straße – Top Investment & Wohnlage

Zum Verkauf gelangt diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten klassischen Altbauzinshauses mit Lift im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und optimal nutzbare Raumaufteilung mit zentral begehbaren Räumen, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv ist.

Die Immobilie bietet vielseitiges Nutzungspotenzial – ideal als Anlagewohnung mit sehr guter Vermietbarkeit, als charmante Stadtwohnung oder als interessantes Objekt für Immobilienentwickler mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.

Die Lage zählt zu den besonders gefragten Wohngegenden im Westen Wiens: Die U3-Station Hütteldorfer Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine rasche Direktverbindung in die Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht diesen Standort langfristig besonders wertstabil.

Besichtigungstermine werden gerne nach schriftlicher Anfrage vereinbart. Eine verlässliche Rückmeldung erfolgt in der Regel noch am selben Tag.

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die dargestellten Informationen basieren auf Auskünften des Abgebers und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage im 14. Bezirk (Penzing) nahe U3 Hütteldorfer Straße mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung und schneller Verbindung in die Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Nahversorger entlang der Hütteldorfer Straße. Die Lage überzeugt durch hohe Lebensqualität mit Nähe zu Grünflächen wie Wienfluss, Schönbrunner Schlosspark und Wienerwald – ideal für Freizeit, Sport und Erholung. Optimale Verkehrsanbindung durch U3, Straßenbahn- und Buslinien. Westbahnhof sowie Westausfallstraße sind rasch erreichbar. Sehr gute Vermietbarkeit und nachhaltige Wertstabilität durch gefragte Mikrolage.