Sanierungsprojekt mit Charme und attraktivem Garten!

Streckhof mit zwei getrennten Wohneinheiten auf großzügigem, ebenem Grundstück

Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus mit großem Garten steht zum Verkauf und ist ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt. Die Wohnungsanlage befindet sich mitten in der Ortschaft, dadurch ist die ausgewogene Infrastruktur von Lackenback, wie z.B. ein Lebensmittel-Nahversorgung, Restaurants oder das Schloss, nur wenige Gehminuten entfernt.  

Highlights der Immobilie

Haupthaus / Vordere Wohneinheit: 

• ca. 109 m²
• 4 Zimmer
• Sinnvolle Raumaufteilung
• Ebenerdig/Barrierefrei

Einliegerwohnung / Hintere Wohneinheit: 

• ca. 51 m²
• separater Eingang
• eigene Küche und Sanitäranlage
• Komplettes Obergeschoss (dies ist bei den 51m², nicht enthalten - bis dato wurde es nur als Abstellfläche genutzt).

Durch die gute Raumaufteilung und weil beide Einheiten vollausgestattet mit Küche und Bad sind, eignet sich einer der Wohneinheiten ideal als Unterkunft für Gäste oder Familienmitglieder, als Büro, Ordination sowie zur Vermietung.

Gartenbereich:
Der naturbelassene Garten bietet genug Platz um sich zurückzuziehen, wenn man seine Ruhe haben möchte. Die Fläche ist optimal für jede Hobbygärtnerin und jeden Hobbygärtner und ein Schuppen für Geräte sowie ein Schuppen für Holz stehen bereits zur Verfügung. 

Carport und Terrasse:
Eine Überdachung für das Auto und eine betonierte Terrasse bei der hinteren Wohneinheit rundet das Objekt noch ab.

Wichtig:

Das Haus weist Feuchtigkeitsprobleme auf und ist daher umfassend zu sanieren – bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung!

Die Verkäufer möchten das Haus im aktuellen Stand verkaufen. Alle Wertgegenstände, die noch im Haus zu finden sind, wandern somit automatisch in den Besitzt des Käufers.  

Fazit

In dieses Haus muss noch viel Pflege und Arbeit reingesteckt werden, aber durch die bereits vorhandene gute Raumaufteilung und Anlage steckt hier viel Potenzial, dass man schöpfen kann! Als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Lackenbach liegt am Südrand des Ödenburger Gebirges im mittleren Burgenland, nur wenige Kilometer von der ungarischen Staatsgrenze entfernt und ist über die S31 in Richtung Grenzübergang Deutschkreutz erreichbar. Bekannt ist Lackenbach unter anderem für das Schloss Esterhazy, das sowohl das Museum „Der Natur auf der Spur“ beherbergt, als auch für verschiedenste Veranstaltungen (Adventmarkt, Hochzeiten bis hin zu Konzerten oder der Gartenmesse) bekannt ist. Die Nähe zum Blaufränkisch-Land sowie die Möglichkeit für Wanderungen sowie Radtouren - im gut ausgebauten Wander- und Radwege-Netz des Mittelburgenlandes - machen Lackenbach speziell für Fans des sanften Tourismus interessant. Ruhe und Erholung in der intakten Natur, die vielfältigen Angebote und Aktivitäten in den verschiedenen Vereinen sowie eine funktionierende Infrastruktur mit Lebensmittel-Nahversorgung, Ärzten, Apotheke, Pflegeeinrichtungen, Gastronomie etc. findet man hier.