Sanierungsobjekt mit Aufstockungspotenzial in Weikendorf – kleines Haus, große Möglichkeiten

Objektbeschreibung

In gefragter Lage von Weikendorf gelangt dieses kompakte Einfamilienhaus mit hohem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.

Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 150 m² Eigengrund, davon rund 130 m² Hauptgrundstück sowie zusätzlich ca. 20 m² Fläche vor dem Haus, die ebenfalls zur Immobilie gehören – ein nicht zu unterschätzender Mehrwert.

Das bestehende Gebäude verfügt aktuell über ca. 45 m² Wohnfläche und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Genau darin liegt jedoch die große Chance für Käufer mit Vision:

Durch Sanierung und mögliche Aufstockung kann die Wohnfläche deutlich erweitert und der Wert der Immobilie nachhaltig gesteigert werden. Die Bebauungsdichte von 70 % bietet hierfür eine solide Grundlage.

Highlights

• Gefragte Lage in Weikendorf
• Ca. 150 m² Eigengrund (inkl. Zusatzfläche)
• Kompakte Bestandsimmobilie (ca. 45 m²)
• Sanierungsobjekt mit viel Gestaltungsspielraum
• Aufstockung möglich – hohes Wertsteigerungspotenzial
• Ideal für Anleger oder Eigennutzer mit handwerklichem Zugang

Fazit

Ein klassisches „Projekt mit Substanz“: klein im Bestand, aber groß in den Möglichkeiten.
Ideal für alle, die mit überschaubarem Einstiegspreis ein Objekt nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.

Hinweis:
Der angeführte Kaufpreis beträgt € 165.000.