SANIERUNGSJUWEL | EINZIGARTIGE ALTBAUWOHNUNG IN PRACHTVOLLEM GRÜNDERZEITHAUS

Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation der Wohnung an: https://youtu.be/N9WbXqxVQ_M?si=K7Nc-S-UZsgWqpIa

WIENRAUM Immobilien präsentiert Ihnen eine außergewöhnliche Altbauwohnung in einem der prachtvollsten Wohnhäuser des 3. Bezirks.
In der begehrten Weyrgasse, zwischen Wien Mitte und dem Rochusmarkt, gelangt diese rund 215 m² große, sanierungsbedürftige Altbauwohnung in einem äußerst repräsentativen Gebäude zum Verkauf - eine Rarität in dieser Lage und Größenordnung. Das prachtvolle Wohnhaus mit imposanter Fassade, prunkvollem Entrée und einem originalen Holzlift und unterstreicht bereits beim Betreten den außergewöhnlichen Charakter dieser Immobilie. Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit und ihren unverfälschten Wiener Altbau-Charakter. Nahezu vier Meter Raumhöhe, große Kastenfenster, klassische Flügeltüren, Fischgrätparkett und historische Öfen prägen das Gesamtbild. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet die seltene Möglichkeit, einen historischen Wohntraum kompromisslos nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.

Ein großzügiger Vorraum erschließt nahezu alle Räume der Wohnung, darunter eine klassische Zimmerflucht aus drei repräsentativen Zimmern. Insgesamt stehen fünf großzügige Zimmer sowie zwei kleinere Nebenräume zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Küche und einen kleinen Balkon (ca. 2 m²) mit Blick in den Innenhof. Ein außergewöhnlicher Altbau mit Seltenheitswert in bester Lage des 3. Bezirks. Komfortable Parkmöglichkeiten befinden sich in einer nahegelegenen öffentlichen Tiefgarage.

Highlights im Überblick:

• Repräsentatives Wohnhaus mit originalem Holzlift
• Top-Lage im 3. Bezirk mit öffentlicher Tiefgarage in der Nähe
• Sanierungsbedürftiger Wiener Altbau mit ca. 215 m² Wohnfläche & 2 m² Balkon
• 5 großzügige Zimmer sowie 2 Nebenräume, Küche, Bad, separates WC, Speis und Abstellraum

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Weyrgasse liegt im Herzen des 3. Bezirks und verbindet historische Eleganz mit urbanem Lebensgefühl. Die charmante Gasse ist geprägt von eindrucksvollen Gründerzeitbauten und einer angenehm ruhigen, gleichzeitig äußerst zentralen Atmosphäre. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Landstraßer Hauptstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie der beliebte Rochusmarkt mit seinem hochwertigen kulinarischen Angebot. Der Stadtpark und das weitläufige Praterareal bieten zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit im Grünen. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Wien Mitte mit U-Bahn, S-Bahn sowie dem City Airport Train (CAT) ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine optimale Verbindung innerhalb Wiens sowie eine direkte Anbindung an den Flughafen.