Sanierungsbedürftiges 3-Zi-Einfamilienhaus mit Garten & Garage (Abstellraum)

Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Einfamilienhaus, sanierungsbedürftig
• Nutzfläche von rund 80m² 
• Grundstücksfläche von rund 332 m²
• laut Flächenwidmung und Bebauungsplan:
  Bauland Agrar, geschlossene Bauweise, 55% Bebaubarkeit, 7m Gebäudehöhe
• Festbrennstoffofen - per Radiatoren, teilweise Fußbodenheizung
• Warmwasser per Boiler (elektrisch)
• Garage mit rund 12 m²

Die ausführliche Beschreibung:

Im Vorraum angekommen steht Ihnen rechterhand der Aufgang in den Dachboden, der Weg ins Bad inkl. Wirtschaftsraum sowie ins WC zur Verfügung. Geradeaus gelangen Sie in die Küche - linkerhand ins Wohnzimmer sowie ins Schlafzimmer.

Abgerundet wird die Liegenschaft mit einer Garage, welche aktuell als Abstellraum genutzt wird.

Haustechnik

Die Beheizung erfolgt mittels Festbrennstoffofen
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels elektrischen Boiler

Infrastruktur

Fußläufig erreichen Sie Nahversorger, Heurige, Tierarzt, Ärzte, Konditorei sowie Kindergarten, Volksschule, Musikschule uvm. 
Auch steht Ihnen ein Parkbad in Schönkirchen-Reyersdorf zur Verfügung. 
 

Verkehrsanbindung

Bus 535: Gänserndorf Bahnhof (Zuganbindung nach Wien) - Schönkirchen-Reyersdorf - Dürnkrut 
Bus 536: Mistelbach Bahnhof (Zuganbindung nach Wien) - Schönkirchen-Reyersdorf - Gänserndorf Bahnhof (Zuganbindung nach Wien)
Bus 531: Mistelbach Bahnhof (Zuganbindung nach Wien) - Schönkirchen-Reyersdorf - Wolkersdorf Bahnhof
Bus 322: Wolkersdorf - Schönkirchen-Reyersdorf - Strasshof an der Nordbahn


Finanzierungshilfe wird geboten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in 2241 Schönkirchen-Reyersdorf, Niederösterreich, nahe Weidenbach und SchönkirchSaal. Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur: Arzt, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bank, Post, Geldautomat und Bus sind bequem erreichbar – ideal für Familien, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Zuhause suchen.