Sanierungsbedürftige Wohnung mit Potential in aufstrebender Wohnlage

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

inmitten des aufstrebenden Viertels von Margareten gelangt eine Wohnung im 3. Stock eines Altbaus aus dem 19. Jahrhundert zum Verkauf. Sie verfügt über ca. 46,38 m², aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Bad, WC sowie dem Vorraum und ist komplett sanierungsbedürftig. Sie können also idealerweise Ihre Vorstellungen einbringen und sich Ihr Domizil nach Ihren Wünschen gestalten.

Die Lage im 5. Bezirk verbindet urbanes Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass Sie die gesamte Stadt bequem und ohne Stress erkunden können.

Der Kaufpreis von € 200.000,- bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie in dieser aufstrebenden Bezirkslage. Ob als Erstwohnung, Investition oder City-Rückzugsort – diese Wohnung ist vielseitig nutzbar und bietet großes Potential zur persönlichen Entfaltung.

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Wir weisen darauf hin, dass der Makler, Herr Felix Kunej, ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer hat.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Vogelsanggasse, Nähe Reinprechtsdorferstraße und Wiedner Hauptstraße Die zentrale Lage der Wohnung in 1050 Wien bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten der Großstadt, aber auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten. Diese finden Sie vor allem in der Reinprechtsdorfer Straße und auf der Wiedner Hauptstraße (Eurospar) vor. Dank der guten Verkehrsanbindung können Sie zu Fuß, mit dem Rad, dem Bus oder zukünftig mit der U-Bahn schnell und problemlos an Ihr Ziel gelangen. Derzeit verkehren folgende Linien: Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 62, Buslinien 12A und 14A, S-Bahn und ÖBB sowie zukünftig U2 Einkaufsmöglichkeiten gibt es zu genüge fußläufig auf der Reinprechtsdorfer Straße, ein Eurospar befindet sich auf der Wiedner Hauptstraße