Sanierungsbedürftige Wohnung im Herzen der Leopoldstadt

Diese attraktive Wohnung in 1020 Wien bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und komfortables Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 72,42 m² in der zweiten Etage, bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob Sie ein Paar, eine Familie oder ein kreatives Individuum sind – hier finden Sie Raum für Ihre Ideen und Projekte. 

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch den typischen Altbau-Grundriss, hohe Räume und große Fensterflächen eine solide Grundlage für stilvolle Gestaltung und modernes Wohnen. Ob klassische Altbausanierung mit edlem Flair oder modernes Stadtapartment - hier ist vieles möglich.
 

Ausstattung und Zustand

• Bauart: Altbau (Gründerzeit)

• Etage: 2.OG

• Wohnfläche: ca. 72,42 m²

• Zimmer: 3 

• Küche: Anschluss vorhanden

• Bodenbeläge: Parkettboden

• Heizung: Gas-Etagenheizung 

• Zustand: sanierungsbedürftig

BESICHTIGUNG:

• Nach Vereinbarung möglich
• Verfügbar ab sofort

Da wir Objektangaben nicht nur selbst ermitteln, sondern auch Angaben vom Eigentümer bekommen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt, der urbanes Flair mit ausgezeichneter Lebensqualität vereint. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomiebetriebe sowie gemütliche Cafés. Der nahe Augarten und weitere Grün- und Erholungsräume bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreichen die Attraktivität dieser Lage – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.