Sanierungsbedürftige, helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage des 16.Bezirks I Wattgasse

Einmaliges Angebot: Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in gepflegtem Zinshaus mit Lift

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift und ist vollständig innenhofseitig ausgerichtet. Absolute Ruhelage trotz der zentraler Lage in der Wattgasse.

HIGHLIGHTS:

• Helle Räume mit großen Fenstern
• Orientierung: Osten und Westen
• Lift im Haus
• Alle Räume zentral begehbar
• Öffentliche Anbindung: Straßenbahnen 2, 9, 43 sowie Bus 10A
• Lebensmittelgeschäfte, Nahversorgung, Schulen und Ärzte befinden sich in Gehweite

INFOS ZUR WOHNUNG:

• Stockwerk: 1.OG
• Baujahr: 1899 (Altbau)
• Beziehbar: ab sofort
• Wohnflläche: ca. 46,1 m² 
• ZIMMER: 2 Zimmer
• Lift: Ja 
• Heizung: Gas Etagenheizung 
• Verkehrsanbindung: Straßenbahnen 2, 9, 43 sowie Bus 10A
• Infrastruktur: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Raumhöhe: 3,20m

KOSTEN:

• KAUFPREIS: EUR 149.999,-
• BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: EUR 250,00

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. 
• KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages 
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Wattgasse