Sanierungsbedürftige Altbauwohnungen in sehr guter Lage neben U3 Schweglerstraße!

Wohnung Top 13 – 1. Obergeschoss

In diesem modernen Altbauprojekt werden insgesamt 38 Wohneinheiten realisiert. Die Lage des Gebäudes ist aufgrund der Nähe zur Mariahilfer Straße, zum Schloss Schönbrunn sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere zur U-Bahn, besonders begehrt.

Die Wohnungen befinden sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Gebäude selbst verfügt jedoch über eine sehr gute Bausubstanz.

In der Wohnung sind bereits Gas- und Stromanschlüsse vorhanden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Lichtschacht zur Vergrößerung des Badezimmers zu nutzen.

Der Keller des Hauses wurde vollständig geräumt. Jeder Wohnung wird ein eigenes Kellerabteil zugeteilt.

Die Wohnung Top 13 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,90 m² mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Abstellraum
• Wohnküche
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer

Die Wohnung ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre.

Hinweis: Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber/zur Abgeberin hin.

Mit freundlichen Grüßen 

Mario Mildner
Mildner Immobilien GmbH
Diefenbachgasse 35/1/9

1150 Wien
+43 676 789 46 07

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit großer Sorgfalt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Information und Unterlagen des Verkäufers (auch außerbücherlich) und sind unsererseits ohne Gewähr und jede Haftung. Bei Ankauf Ihrerseits verrechnen wir die gesetzliche Provision zzgl. 20% Ust.

Lagebeschreibung

U6 Schweglerstraße, Westbahnhof und Schloss Schönbrunn!