Sanierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung in Ruhelage

Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche sowie einem Balkon in angenehmer, ruhiger Wohnlage in der Mappesgasse.

Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre gute Raumaufteilung und das große Entwicklungspotenzial. Aufgrund des Alters befindet sich das Objekt in sanierungsbedürftigem Zustand und benötigt eine Generalsanierung – ideal für Käufer:innen, die ihre Wohnideen individuell verwirklichen möchten.

Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Familien als auch für Anleger oder handwerklich geschickte Eigennutzer, die den Charme einer großzügigen Wohnung mit Gestaltungsspielraum schätzen.

Hier die Details auf einen Blick:

• Ca. 103m² Wohnfläche
• 5 geräumige zentral begehbare Zimmer
• Teilweise möbliert
• Badezimmer mit Badewanne
• Alle Zimmer zentral begehbar
• Helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
• Balkon
• Geräumiges Kellerabteil, optional ein Zweiter großer zur Miete

Es lässt sich gut leben in der Mappesgasse!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Mappesgasse ist eine kleine Wohngasse im Stadtgebiet von Schwechat mit der Postleitzahl 2320. Sie liegt im eher ruhigen Bereich des Stadtteils Frauenfeld und besteht überwiegend aus Wohnhäusern und kleineren Gebäuden. Bekannt ist die Gegend vor allem durch den modernisierten Spielplatz in der Mappesgasse. Dieser wurde von der Stadt Schwechat erneuert und bietet heute: Sandspielbereich Kletter- und Seilelemente Baumhaus mit Rutsche Schaukeln und Balanciermöglichkeiten Bodentrampolin Fußball- und Basketballbereich Die Anlage richtet sich besonders an Familien mit Kindern und dient als kleiner Treffpunkt im Wohnviertel. In der Nähe befinden sich außerdem: MS Schwechat/Frauenfeld - Europaschule Volksschule Schwechat Frauenfeld! Spazier- und Radwege entlang des Liesingbachs, etwa bei Liesingbach Schwechat. Die Mappesgasse wirkt insgesamt eher wohnlich, familienfreundlich und ruhig – typisch für viele kleinere Straßen im inneren Schwechat, etwas abseits der stärker befahrenen Hauptachsen.