Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial in guter Lage

Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Zehetnergasse, die sich ideal für handwerklich Begabte, Investoren oder Eigennutzer mit Gestaltungswunsch eignet.

Die Wohnung weist eine durchdachte Raumaufteilung auf und bietet viel Potenzial zur individuellen Neugestaltung. Sämtliche Räume sind sanierungsbedürftig, wodurch Ihnen die Möglichkeit offensteht, die Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen ca. 8 m² großen Vorraum, von dem aus das erste Zimmer mit ca. 20 m² zentral begehbar ist. Dieses großzügige Zimmer führt weiter in ein weiteres Zimmer mit ca. 19 m², welches vielseitig nutzbar ist – etwa als Wohn- oder Schlafzimmer.

Von diesem Raum aus erreichen Sie sowohl die ca. 8 m² große Küche als auch ein ca. 10 m² großes Kabinett. Das Badezimmer mit ca. 7 m² ist vom Kabinett aus zugänglich.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Zehetnergasse in einer gut angebundenen Wohngegend im Westen Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die U-Bahn-Linie U4 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten wie Karlsplatz oder Wien Mitte. Zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinien Straßenbahnlinie 49 und Straßenbahnlinie 52 für eine rasche Anbindung in Richtung Innenstadt sowie in die umliegenden Bezirke. Ergänzend stehen Busverbindungen in der Umgebung zur Verfügung. Die Lage eignet sich daher ideal für alle, die eine gute Erreichbarkeit ohne Auto schätzen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer sehr guten Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Erholungsmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen und einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben schaffen.