Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage der Südstadt

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage der Südstadt

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) in begehrter Lage der Südstadt. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, familienfreundliche Umgebung sowie ihr Entwicklungspotenzial.

Lage & Infrastruktur
Die Südstadt zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Raum Mödling und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und optimaler Nahversorgung.
Kindergarten und Volksschule sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Direkt hinter der Wohnanlage befindet sich ein weitläufiger Freizeitbereich mit Spielplatz, mehreren Fußballplätzen, Beachvolleyballplatz sowie einer Pumptrack-Anlage – ideal für Familien und Sportbegeisterte.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Bäckerei, Apotheke, Bank, Friseur sowie Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
Der Regionalbus 270 verbindet Sie rasch mit dem Bahnhof Mödling sowie der U-Bahn-Station Siebenhirten. Zusätzlich ist die Badner Bahn fußläufig erreichbar.

Das nahegelegene Freizeitzentrum Südstadt bietet ein umfangreiches Sport- und Erholungsangebot.

Wohnung
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m² inklusive westseitiger Loggia, die angenehme Nachmittags- und Abendsonne bietet.
Sie befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und ist sanierungsbedürftig – ideal für Käufer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Ausstattung & Details

• 3 Zimmer
• Westseitige Loggia
• 3. Stock ohne Lift
• Gegensprechanlage
• Kellerabteil zugeordnet
• Fahrradraum vorhanden
• Ausreichend Stellplätze in der Wohnanlage
• Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme

Fazit
Dieses Objekt bietet vor allem Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit zur Verwirklichung eigener Wohnideen. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.