Sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Beschreibung

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich in einem Wohnhaus aus den 1980er-Jahren und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche (ca. 75 m² Nutzfläche) vielseitiges Potenzial für individuelle Wohnkonzepte oder eine wertsteigernde Sanierung.

Der zentrale Vorraum erschließt alle Räume separat. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zur Loggia mit ca. 8 m². Besonders hervorzuheben ist der Grünblick aus sämtlichen Fenstern, der für ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl sorgt.

Die separate Küche mit Fenster bietet gute Voraussetzungen für eine moderne Neugestaltung. Neben einem weiteren Zimmer steht ein zusätzliches halbes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet.

Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung. Ein Kellerabteil (ca. 4 m²) ist vorhanden. Das Haus verfügt über einen Lift sowie eine allgemeine Waschküche.

Highlights

• ca. 68 m² Wohnfläche

• 2 Zimmer + 0,5 Zimmer

• Loggia ca. 8 m²

• Hochparterre

• Wohnhaus Baujahr 1980er-Jahre

• Gasheizung

• Grünblick aus allen Fenstern

• Zentrale Lage im Herzen von Purkersdorf

• Lift im Haus

• Kellerabteil vorhanden

• Waschküche im Haus

• Sanierungskosten sind im Preis bereits berücksichtigt

• Ideal für Eigennutzer, Anleger, Singles, Paare & Senioren

• Richtpreis: 189.000€

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen von Purkersdorf und vereint zentrale Lage mit naturnahem Wohngefühl. Trotz der hervorragenden Infrastruktur genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Alle Dinge des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen – sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig liegt der Wienerwald nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung nach Wien ist durch Bahn- und Busverbindungen sowie die Nähe zur Westausfahrt ausgezeichnet. Eine ideale Lage für Eigennutzer wie auch für Anleger.