Sanierungsbedürftige 1-Zimmerwohnung mit Balkon fußläufig zum Krankenhaus

Ihr RE/MAX Tipp: Sanierungsbedürftige 1-Zimmerwohnung mit Balkon fußläufig zum Krankenhaus

Der Besichtigungstag findet am Freitag, 23.01.2026 von 10:00 bis 16:00 Uhr statt.  Eine Anmeldung und Terminbuchung sind unbedingt erforderlich!
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Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 1-Zimmerwohnung mit Balkon, die ein hervorragendes Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Studierende oder Kapitalanleger, die durch eine Modernisierung nachhaltigen Wohnwert schaffen möchten. Der gut geschnittene Wohnraum lässt sich funktional und zeitgemäß gestalten und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights der Wohnung:

Praktischer 1-Zimmer-Grundriss:
Der funktionale Schnitt ermöglicht eine effiziente Nutzung des Wohnraums und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – vom modernen Single-Apartment bis zur attraktiven Kapitalanlage.

Fußläufige Lage zum Krankenhaus:
Die unmittelbare Nähe zum Krankenhaus garantiert eine dauerhaft hohe Nachfrage, insbesondere bei medizinischem Personal, Studierenden und Berufspendlern – ein klarer Standortvorteil.

Hohe Vermietbarkeit:
Kleine Wohneinheiten in dieser Lage zählen zu den gefragtesten Wohnformen und bieten ausgezeichnete Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung.

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:
Käufer haben die Möglichkeit, Ausstattung und Design ganz nach eigenen Vorstellungen umzusetzen und so ein zeitgemäßes, wertstabiles Wohnkonzept zu schaffen.

Ideales Investment für Kapitalanleger:
Die Kombination aus Lage, Wohnungsgröße und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie besonders interessant für Anleger mit Fokus auf Rendite und Werterhalt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage mit fußläufiger Anbindung zum Krankenhaus. Diese Nähe sorgt für eine konstant hohe Nachfrage, insbesondere bei medizinischem Personal, Studierenden oder Pendlern. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Standorts.

Potenzial & Nutzung

Dank des sanierungsbedürftigen Zustands bietet die Immobilie die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen eine deutliche Wertsteigerung zu erzielen. Ob als langfristige Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder zur Vermietung – diese Wohnung stellt eine attraktive Investitionschance mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial dar.

Fazit

Diese 1-Zimmerwohnung mit Balkon überzeugt durch ihre gefragte Lage, das hohe Wertsteigerungspotenzial und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungsperspektive in attraktiver Umgebung suchen.

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Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen,  Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.