SANIERTES SOUTERRAIN in 1200 WIEN | ca. 79 m² | LAGER oder WERKSTATT | beheizbar | Innstraße

Viel Platz für Lager, Werkstatt oder betriebliche Nutzung – frisch saniert und praktisch nutzbar in 1200 Wien.

Eckdaten im Überblick

• Souterrain
• ca. 79,04 m² Nutzfläche
• Nutzung als Lager oder Werkstatt
• Sanierte Wand- und Deckenflächen
• Feuchteverträglicher, diffusionsoffener Wandaufbau
• Elektroinstallation erneuert bzw. angepasst
• Feuchtraum-Steckdosen und Feuchtraum-Putzdosen
• Elektrische Infrarotpaneele zur Beheizung
• Souterrainfenster mit Milchglasfolie als Sichtschutz
• Natürlicher Lichteinfall über die Fenster
• Gesamtmiete € 960,– inkl. BK und USt.
• Kaution: € 3.950,–

Im Zuge der Sanierung wurden lose und schadhafte Putzstellen entfernt und Wand- und Deckenflächen neu aufgebaut bzw. bearbeitet. Bei der Materialwahl wurde gezielt auf die besonderen Anforderungen von Souterrainräumen Rücksicht genommen.

Auch die Elektroinstallation wurde erneuert bzw. angepasst. Infrarotpaneele ermöglichen eine gezielte elektrische Beheizung der Räumlichkeiten. Die Fenster wurden mit Milchglasfolie versehen, wodurch die Einsehbarkeit von außen reduziert wird, während der natürliche Lichteinfall erhalten bleibt.

MIETKONDITIONEN

Hauptmietzins: € 513,00
Betriebskosten: € 287,00
zzgl. 20 % USt.: € 160,00
Gesamtmiete: € 960,00 monatlich

Kaution: € 3.950,00


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk bietet eine gute Erreichbarkeit und kurze Wege innerhalb Wiens. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsverbindungen sind rasch erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Anfahrt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.