Saniertes Altbaubüro - Zweitbezug beim Rudolsplatz

Saniertes Innenstadtbüro – ZWEITBEZUG

Top-Lage nahe Rudolfsplatz (U1, U2 & U4)

Zur Vermietung gelangt ein hochwertig saniertes Büro in absoluter Innenstadtlage. Die Einheit wurde von einem Architekten geplant und vor wenigen Jahren umfassend modernisiert.

Raumaufteilung

• Zentraler Vorraum / Gang
• Zwei großzügige, nebeneinanderliegende Büroräume
• Separat gelegenes drittes Büro (ideal als Besprechungs- oder Geschäftsführerzimmer)
• Eigener Vorraum zu den getrennten WC-Einheiten
• Teeküche mit Essplatzmöglichkeit

Ausstattung

• Hochwertige Parkett- und Steinböden
• Fußbodenheizung mittels Brennwerttherme (separate Raumregulierung)
• Personenaufzug
• Nahezu barrierefrei (zwei Stufen zum Lift)
• Fahrradabstellraum

Hinweis

• Der Vermieter vermietet ausschließlich an vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen bzw. Personen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Das Büro befindet sich im 1. Bezirk nähe Rudolfspark Die öffentliche Anbindung ist sehr gut fußläufig ist die U-Bahn U2, U3 bzw. U1, U4 erreichbar, sowie Straßenbahnlinie 1,31, 71, D und Bus 2A, 3A In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars