Sanierte und sehr gemütliche Altbauwohnung mit 2 Zimmern Nähe Wiedner Hauptstraße

Gemütliche, helle Altbauwohnung in Wieden:

Gleich bei der Wiedner Hauptstraße wartet in einem sehr gepflegten klassischen Gründerzeithaus diese sehr gemütliche und vor kurzem sanierte 2 Zimmerwohnung mit toller Raumaufteilung auf Sie.

Die Wohnung wird unbefristet vergeben!

Es gibt einen Aufzug, der jeweils im Halbstock hält, daher haben Sie zu Ihrer Wohnungstüre - inklusive den Stiegen vom Hauseingang - ein paar Stufen zu überwinden. Die zentrale Lage spricht hier für sich. Sie können aufgrund der guten Infrastruktur alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen und mit der Straßenbahn in wenigen Minuten die Innenstadt erreichen.

Die Wohnung liegt im 2. Stock und weist folgende Raumaufteilung auf:

• Vorzimmer
• offene Küche 
• 2 große getrennt begehbare Zimmer
• Badezimmer
• Toilette

Ausstattung:

• Badezimmer: Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper
• Heizung: Brennwertgerät 
• Böden: Fischgrätparkett, Fliesen
• Küche: moderne Einbauküche mit Geräten, Ober- und Unterkästchen - Gangfenster
• Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
• Kellerabteil (wird prekaristisch vergeben)
• sanierte Fenster - klassische Flügeltüren
• Personenlift
• Raumhöhe: 3,4 Meter

Infrastruktur:

Die Lage ist urban, gut angebunden und gemütlich. Volksschulen und Horte sind in der direkten Umgebung. Neben Ärzten und Apotheken sind auch verschiedene Restaurants und Lokale in der direkten fußläufigen Umgebung, im Nebenhaus befindet sich die Bäckerei Grimm.

Die Stationen der Linien 13A sowie die Straßenbahnlinien 1 und 62 sind in unmittelbarer Nähe, auch die S-Bahn finden Sie hier. Ums Eck befindet sich für Fitnessbegeisterte ein Fitness-Studio der Kette FitInn.

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Wiedner Hauptstraße, Phorusgasse