SANIERTE ALTBAUWOHNUNG UNBEFRISTET - IM HERZEN WIENS!

RUHIGE 2 - ZIMMER WOHNUNG MIT TOP AUSSTATTUNG!

Die helle Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau in 1010, Gonzagagasse 14. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Rudolfsplatz und dem Donaukanal. Die Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung und befindet sich im 3. Stockwerk im ruhigen Innenhof.

Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Wohnzimmer mit Kochnische
// Schlafzimmer
// Badezimmer mit Toilette

Ausstattung
Die Wohnung wird schlüsselfertig inkl. Küche übergeben und verfügt über hochwertige Ausstattung. Der Boden wurde mit einem schönen Eichen - Parkettboden in Fischgrät versehen, das Badezimmer wurde mit geschmackvollem Feinsteinzeug und Mosaik im Toilettenbereich verfliest und mit schöner Sanitärausstattung ausgestattet. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten von elektrabregenz (Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld, Herd, Geschirrspüler) und einem neuen Brennwertgerät der Marke Junkers ausgestattet. Die Fenster sind isolierverglast, in den Nebenräumen wurden Deckenspots installiert. Die Raumhöhe beträgt 3,25m.

Heizung
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Handtuchwärmer im Badezimmer. Heizung und Warmwasser über Gasetagenheizung, Abrechnung nach Verbrauch.

Allgemeine Räume
Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift, Einlagerungsräume sowie einen Fahrradabstellplatz.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Lage nahe am Herzen der Wiener Innenstadt bietet nicht nur Flair sondern auch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Promenade am Donaukanal lädt zum Flanieren, Laufen und Radfahren oder einen Ausluf per Boot nach Bratislava ein. Die Nahversorgung ist durch die Vielzahl an Geschäften und Gastronomiebetriebe des ersten Bezirks sehr gut abgedeckt. Die U4 und U2 Schottentor sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.