SANIERTE 3,5 ZIMMER WOHNUNG IM ALTBAU - UNBEFRISTET!

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, OHNE Lift.

Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Küche - Küchenanschlüsse sind vorbereitet
// Schlafzimmer
// Wohnzimmer
// Kabinett
// Badezimmer
// separate Toilette
// Abstellraum

 Ausstattung
// Parkettboden
// geschmackvolle Verfliesung  in den Nassräumen
// Badewanne
// WC mit Handwaschbecken 
 

Heizung
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein Gastherme.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Hietzing gilt als ruhiger und sicherer Stadtteil, der geprägt ist von eleganten Villen und historischen Gebäuden. Die Nachbarschaft ist durchgrünt und gepflegt und bietet ihren Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Mischung aus Tradition und Moderne macht diese Lage besonders reizvoll, und die unmittelbare Nähe zu kulturellen Highlights wie dem Tiergarten Schönbrunn und dem Technischen Museum Wien runden das Umfeld perfekt ab. Die Altgasse 23a ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Linie U4 (Station Hietzing) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zur Wiener Innenstadt sowie zu weiteren zentralen Punkten der Stadt. Auch Straßenbahn- und Buslinien sind leicht zugänglich, was eine bequeme Mobilität in alle Richtungen ermöglicht.