Sanierte 1-Zimmer-Wohnung in St. Magdalena | Loggia | Parkplatz

Vermietet wird eine schöne, barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock in ausgezeichneter Lage in St. Magdalena/Urfahr. Mit einer Wohnfläche von ca. 27 m² zuzüglich einer ca. 4 m² großen Loggia bietet die Wohnung folgende Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohn-/Schlafzimmer
• Kochnische mit Küche
• Badezimmer mit WC
• Loggia

Die Wohnung wurde vor rund einem Jahr saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien sind der Wohnung zugeordnet.

Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt € 643,84.

Ab 01.08.2026 steht die Wohnung zur Verfügung. Voraussetzung für die Anmietung ist ein regelmäßiges Einkommen aus einem aufrechten Dienstverhältnis. Für Studierende ist selbstverständlich auch eine Anmietung mit Bürgschaft möglich.

Sämtliche auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenstände (ausgenommen die Küche) können nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter gegen Ablöse übernommen werden.

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Lage ist optimal: Die in wenigen Gehminuten erreichbare Straßenbahnhaltestelle (Linien 1 und 2) ermöglicht eine direkte Verbindung zur Johannes Kepler Universität, die in rund 10 Minuten erreichbar ist. Den Linzer Hauptplatz erreichen Sie ohne Umsteigen in etwa 17 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Supermärkte (BILLA und SPAR), Ärzte, eine Apotheke, ein Restaurant sowie zahlreiche Grünflächen für Sport, Erholung und Freizeitaktivitäten.