SANIERT & GUT GESCHNITTEN | 2 Zimmer | ca. 52 m² WFL | 3. Liftstock | WG-GEEIGNET | U6-Nähe

Modernisiert, gut geschnitten und hervorragend angebunden – eine kompakte Stadtwohnung im Herzen der Brigittenau.

Eckdaten im Überblick

• Neubau
• 2024 saniert
• ca. 52 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• 3. Liftstock
• WG-geeignet
• Hofseitiges Schlafzimmer
• Separate Küche
• Gas-Etagenheizung, 2024 erneuert
• Laminat- und Fliesenböden
• Personenlift
• Kellerabteil
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite

Die gut geschnittene Wohnung bietet zwei vielseitig nutzbare Zimmer und eine separate Küche. Besonders angenehm ist das hofseitig ausgerichtete Schlafzimmer, das einen ruhigen Rückzugsbereich schafft.

Die Wohnung wurde 2024 saniert; im selben Jahr wurde auch die Gas-Etagenheizung erneuert. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot

GUT ANGEBUNDEN IN DER BRIGITTENAU

Die Lage in 1200 Wien bietet kurze Wege und eine sehr gute öffentliche Anbindung. Die U6 Jägerstraße, die Straßenbahnlinien 5, 12 und 31 sowie der Bus 5B sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Ca. 52 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, 2024 saniert und WG-geeignet – eine attraktive Stadtwohnung in der Brigittenau.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung im 20. Bezirk besticht durch ihre hervorragende Lage mit Nordwestausrichtung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten und Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar. Bank, Post, Polizei und zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie Bus (5B), U-Bahn (U6 Jägerstraße) und Straßenbahn (5, 12, 31) sorgen für optimale Anbindung.