Saniert & barrierefrei – ruhiger Grünlage mit Tiefgarage

Exklusiv wohnen in ruhiger Grünlage in Weiz. 

Diese umfassend sanierte Erdgeschosswohnung bietet auf rund 68 m² Wohnfläche helle Räume in einer ruhigen Lage im Grünen. Über den zentralen Vorraum erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das modern gestaltete Badezimmer mit großzügiger Walk-in-Dusche, das separate WC, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige DAN-Küche mit Miele-Einbaugeräten fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Eine große Hebe-Schiebetür führt nahezu schwellenlos auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Im Zuge der Sanierung wurde der Übergang barrierearm ausgeführt und optimal wärmegedämmt. Maßgefertigte Tischlermöbel und edle Echtholzböden verleihen der Wohnung eine zeitlose und hochwertige Atmosphäre. Der neu verflieste Balkon verfügt über ein wartungsfreies Geländer und einen direkten Zugang zum allgemeinen Garten. Ein Tiefgaragenplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten mit Laube, Grillplatz und Hochbeeten runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

Highlights

• Hochwertige DAN-Einbauküche mit Miele-Geräten
• Exklusiver Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfelspender
• Sämtliche Möbel als Maßanfertigungen vom Tischler
• Hochwertige ADA-Polstermöbel im Kaufpreis enthalten
• Edle Echtholzböden 
• Neue Elektroinstallation mit zahlreichen Ausstattungs-Highlights
• Moderne Walk-in-Dusche und separates WC
• 3-fach-verglaste Fenster
• Schwellenloser Zugang zum Balkon durch Hebe-Schiebetür
• Balkon mit neuen Fliesen, wartungsfreiem Geländer
• Fernwärme 
• Umfassende Altbausanierung bereits durchgeführt

Stellen Sie sich vor, Sie beginnen den Tag mit einem Kaffee auf Ihrem Balkon und genießen die Ruhe mit Blick ins Grüne – während Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der Bäcker nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Kaufpreis: € 195.000,– zzgl. € 20.000,– Tiefgaragenstellplatz + 25.000€ Möbelablöse 

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnsiedlung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten, Volks- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.