Sanddorngang 7/14, 4048 Puchenau Ein Haus, das mehr kann als nur wohnen.

Sanddorngang 7/14, 4048 Puchenau
Ein Haus, das mehr kann als nur wohnen.

Zwischen Donau, Natur und der unmittelbaren Nähe zu Linz entfaltet sich am Sanddorngang ein Zuhause, das Raum, Qualität und Lebensgefühl vereint. Dieses Haus ist kein lautes Statement – sondern ein souveränes. Klar, gepflegt, laufend modernisiert und bereit für das nächste Kapitel.

Schon beim Ankommen spürt man: Hier wurde nicht nur gebaut, sondern über Jahre hinweg mit Sorgfalt weiterentwickelt. Zahlreiche hochwertige Erneuerungen sorgen dafür, dass sich Architektur, Technik und Komfort heute auf einem zeitgemäßen Niveau begegnen.

Das Herz des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss. Küche, Essplatz und Wohnen verschmelzen zu einer offenen, kommunikativen Zone – modernisiert im Jahr 2011 und perfekt geeignet für lange Abende mit Familie und Freunden. Große Öffnungen verbinden Innen und Außen und führen direkt in den Garten.

Draußen wartet ein echtes Highlight:
Der 2018 komplett erneuerte Poolbereich mit Freisitz und Scheune schafft eine Atmosphäre wie im privaten Sommerrefugium. Ein Ort für warme Tage, lange Gespräche und das Gefühl, einfach zuhause angekommen zu sein.

Auch im Inneren wurde kontinuierlich investiert:

• Bad im Obergeschoss – 2018 vollständig erneuert

• Sauna und Dampfbad im Untergeschoss – seit 2008 private Wellnesszone

• Gastherme (Vaillant) – 2016 neu installiert, regelmäßig gewartet

• Warmwasserspeicher – 2020 erneuert

Ganz aktuell wurde das Haus auch energetisch und technisch aufgewertet:

2025 erhielt das Gebäude eine neue Dachhaut inklusive 24 cm Wärmedämmung.
Im Zuge dessen wurden auch die Solaranlage erneuert, Lichtkuppeln ersetzt und die Fassade professionell gereinigt. Maßnahmen, die nicht nur den Zustand sichern, sondern auch langfristig Energieeffizienz und Werterhalt garantieren.

So entsteht ein Gesamtbild, das selten geworden ist:
Ein Haus mit gewachsener Substanz, laufender Pflege und außergewöhnlicher Freizeitqualität – vom Pool über den Garten bis zum privaten Spa im Untergeschoss.

Ein Zuhause für Menschen, die Platz, Ruhe und Qualität suchen – ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Sanddorngang 7/14
Ein Haus, das heute schon zeigt, wie entspannt sich Zukunft wohnen lässt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Sanddorngang 7/14, 4048 Puchenau