SALZBURG-SÜD: Praktisches, schönes Großraumbüro mit 6 Parkplätzen, ca. 215qm in Toplage

HIER LÄSST ES SICH ARBEITEN.

Die loftartige und flexibel gestaltbare Bürofläche am Beginn der Alpenstraße eignet sich für viele Zwecke: Als Anlageobjekt, als Ordination, Büro, Kanzlei, Physiotherapie-Zentrum, Ärztezentrum oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten - auch das ist möglich - zwei Eingänge machen vieles möglich. Werbemöglichkeiten am Haus und an der Straße (Pylon) machen aufmerksam. Die derzeit graue Fassade wird in Kürze freundlich gestrichen. Die Ausrichtung Richtung Osten/Süden/Westen sorgt für angenehme Stunden am Arbeitsplatz - Jalousien und Klimaanlage sind bei Bedarf verfügbar. KundInnen/KlientInnen parken bequem in der Tiefgarage und fahren mit dem Lift in den 1. Stock.

FAKTEN:

- Das Objekt befindet sich im ersten Stock und ist bequem mit dem Lift entweder vom Keller oder Erdgeschoss erreichbar.

- Die Trennwände wurden als Rigipsständerwände ausgeführt und können flexibel an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden.

- Es sind zwei Büroeingänge und zwei WC-Einheiten vorhanden, jeweils mit Damen- und Herren-WC. 

- Die Stromversorgung ist in zwei Bereiche unterteilt, und in allen Räumen ist eine Klimaanlage installiert.

- Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung. 

- Die Tiefgarage bietet drei Doppelparkplätze für insgesamt sechs Autos sowie einen Elektroladeplatz.

Wir freuen uns Ihnen dieses spannende Projekt persönlich präsentieren zu dürfen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Lagebeschreibung

Besser geht es nicht: Direkt am Beginn der Alpenstraße in unmittelbarer Nähe der Bushaltestelle der Linien 3,8, 12, 28, 170, 175 gelegen. Perfekte öffentliche Anbindung zum Hauptbahnhof Salzburg und zum Flughafen sowie mit dem PKW zur Autobahnauffahrt Salzburg Süd (ca. 13Min). Die Altstadt erreicht man zu Fuß (30Min.) oder mit dem Fahrrad (8 Min.) in kurzer Zeit. Nahversorger ganz in der Nähe (Zentrum Herrnau).