SALZBURG-CITY: Kleine, feine 1,5-Zimmer-Wohnung nähe Hauptbahnhof

Mitten in Salzburg...

... und gleich ums Eck vom Hauptbahnhof, befindet sich die kleine, feine 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus den 60er-Jahren. Über den Lift oder das Stiegenhaus erreicht man den Wohnungseingang barrierefrei. Hier betritt man das kleine Vorzimmer mit Platz für die Garderobe. Weiter geht es in die gut ausgestattete, sonnige Wohnküche mit gemütlichem Essplatz, Sofa und Arbeitsplatz. Hier lassen sich schöne Stunden verbringen. Im Anschluss an die Küche befindet sich eine kleine Schlafnische für ein Einzelbett/Französisches Bett und daneben das komplett neu sanierte Duschbad. Die mit Parkettböden ausgestattete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist geschmackvoll möbliert und wurde Ende 2022 inkl. neuem Duschbad komplett renoviert. Sie ist durch die W-Ausrichtung besonders hell und freundlich. Die Küche verfügt über E-Herd, Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler. Im Innenhof können Fahrräder abgestellt werden - es gibt kein Kellerabteil. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus kann um € 35,00/Monat gemietet werden.

BK inkl. BK, HK, WW,Rücklage, Ust € 241,57       Aktuelle Rücklage Stand 31.12.2026: € 115.288,90

ALLGEMEINES

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Besser geht es nicht: Für die Wohnung spricht die Nähe zur Altstadt, die zu Fuß in 15, mit dem Rad über Radwege in 10 Minuten zu erreichen ist, zum Salzachufer und den damit verbundenen Spazier- und Sportmöglichkeiten, deren Ruhelage sowie der gute Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz: Mit den Obus-Linien 1,3,5,6 und einigen anderen mehr (Haltestellen gleich ums Eck) erreicht man in ca. 5 Minuten die Altstadt, den Hauptbahnhof zu Fuß in 5 Minuten, die Autobahn-Auffahrt Richtung Wien oder München in ca. 15 Minuten mit dem PKW. Nahversorger wie der Interspar im Hauptbahnhof, das FORUM1 am Bahnhofvorplatz sowie ein großes gastronomisches Angebot aus aller Herren Länder erfüllen alle Wünsche. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus kann um € 35,00/Monat gemietet werden.