Salzburg - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Diese gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der beliebten Salzburger Riedenburg. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, schöne Parkett- und Fliesenböden. Die geschmackvolle Küche ist voll ausgestattet und verfügt über sämtliche Einbaugeräte. Der ca. 10 m² große Westbalkon lädt zum Entspannen und Genießen der Nachmittags- und Abendsonne ein. Ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses ansprechende Wohnangebot ab.

Eckdaten zur WOHNUNG:

• 3 Zimmer
• 76 m² Wohnfläche
• Westbalkon mit ca. 10 m²   
• 1. Obergeschoss
• Parkett- und Fliesenböden
• Einbauküche inkl. E-Geräte 
• Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil
• 1 Abstellplatz in der Tiefgarage  
• Energieausweis HWB 53, fGEE 0,69 
• Mietbeginn 1. Jänner 2027

Bei Interesse oder Fragen zur Wohnung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme sowie die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Nikolaus-Kronser-Straße im beliebten Salzburger Stadtteil Riedenburg. Die attraktive Wohnlage überzeugt durch ihre Nähe zur Salzburger Altstadt, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Kombination aus urbanem Lebensgefühl und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Die Salzburger Altstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten, Geschäften und gastronomischen Einrichtungen ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, wodurch weitere Stadtteile bequem erreicht werden können. Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegenen Grünflächen, Spazierwege und die umliegende Salzburger Bergwelt zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.