S T U D E N T E N - H I T + 2 Zimmer + ca. 40m² + 2. Stock + Einbauküche + WU-Nähe + Messe-Prater + Hofseitig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im dynamischen 2. Bezirk! Diese ideal geschnittene Zweizimmerwohnung vereint zentrale Lage, Ruhe und eine durchdachte Ausstattung, die den Alltag angenehm und effizient macht.

Alle Eckdaten auf einen Blick:

• 2. Stock

• ca. 40 m² WFL

• Vorraum & Küche kombiniert – sehr praktisch und optimal genutzt

• Hochwertig ausgestattete Küche

• Zwei großzügige, separat begehbare Zimmer

• Badezimmer mit Dusche & Waschmaschine

• Hofseitig gelegen – zentral und dennoch außergewöhnlich ruhig

• Perfekte Lage nahe Messe Prater, Wirtschaftsuniversität Wien und Prater

• Hervorragende öffentliche Anbindung & Infrastruktur (U1, U2)

Mit einer Wohnfläche von rund 40 m² präsentiert sich diese Wohnung kompakt, modern und äußerst funktional. Die zwei getrennt begehbaren Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal als Schlaf- und Wohnbereich oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der kombinierte Vorraum mit Küche ist besonders clever geplant: Der vorhandene Platz wurde optimal genutzt und die hochwertige Küchenausstattung macht Kochen auch auf kleiner Fläche zum Vergnügen. Das Badezimmer mit Dusche und eigener Waschmaschine unterstreicht den hohen Alltagskomfort. Ein großer Pluspunkt ist die hofseitige Ausrichtung, die trotz urbaner Top-Lage für absolute Ruhe sorgt – perfekt zum Lernen, Entspannen oder Abschalten nach einem langen Uni-Tag.
Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: In unmittelbarer Nähe zur Messe Wien, zur WU Wien und zum Prater wohnen Sie mitten im Geschehen und profitieren gleichzeitig von hervorragender Infrastruktur. U-Bahn, Straßenbahn, Busse, Supermärkte, Cafés und Lernorte sind fußläufig erreichbar – ein Standort, der besonders bei Studierenden äußerst begehrt ist.
Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus Lage, Ruhe und Funktionalität – ideal für alle, die urban wohnen und dennoch entspannt leben möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung in 1020 Wien besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Messe-Prater und die Wirtschaftsuniversität, die für Studenten und Berufstätige gleichermaßen ideal sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn, Straßenbahn und Bus, ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit aller Stadtteile. Ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen!