Ruhiges Wohnjuwel in der Leopoldstadt! 2-Zimmer - ca. 62m2 WNFL - BJ 1981

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des lebendigen 2. Bezirks von Wien!

Eckdaten im Überblick:

• - BJ 1981
• - 2 Zimmer
• - ca. 62m2
• - Gasheizung
• - Süd/West-Ausrichtung
• - ab sofort verfügbar

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnkomfort und praktischer Lage.

Die gepflegte Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Parkettböden schaffen eine warme Atmosphäre, während stilvolle Fliesen besonders im Badezimmer für eine schöne Optik sorgen.

Die Einbauküche ist funktional und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Dank der Gas-Etagenheizung genießen Sie wohlige Wärme und individuelle Steuerung.

Der Personenaufzug erleichtert den Alltag und macht den Zugang zur Wohnung barrierefrei. Für Fahrradliebhaber steht ein eigener Fahrradraum zur Verfügung – perfekt für eine aktive und umweltfreundliche Mobilität.

Die Lage könnte nicht besser sein: Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglichen Ihnen eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wien und darüber hinaus.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Ihren Alltag angenehm gestaltet: Ärzte, Apotheken und Kliniken sichern Ihre Gesundheit, Schulen und Kindergärten bieten eine erstklassige Betreuung für Ihre Kinder. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte und Bäckereien bereit, die fußläufig erreichbar sind.
 

Diese Wohnung ist ideal für Paare, Singles oder als attraktive Kapitalanlage.

Ergreifen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause im 2. Bezirk wartet auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese sonnige Wohnung mit Südwestausrichtung liegt im begehrten 2. Bezirk Wiens, nahe dem idyllischen Prater. Perfekte Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind fußläufig erreichbar.