Ruhiges Appartement mit Wintergarten und schönem Grünblick

Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Wintergarten und Blick auf den Liechtensteinpark

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Neubaus befindet sich in attraktiver Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk. Der großzügige Wohnbereich bietet einen schönen Ausblick in den nahegelegenen Liechtensteinpark und schafft gemeinsam mit der modernen Ausstattung ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen zusätzlichen Rückzugsort bietet – ob zum Entspannen, Lesen oder einfach zum Genießen des Ausblicks.

Besteht aus

• Wohnküche (komplett möbliert)
• Zimmern mit Schrankraum und direktem Zugang zum Wannenbad
• WC
• Abstellraum
• Vorraum
• Wintergarten, ca. 12,55 m²

Ausstattung

• Parkett
• Fliesen
• Klima
• Innenjalousien (teilweise)
• Gegensprechanlage
• Kellerabteil

Das monatliche Heizkostenkonto beträgt € 168,82 brutto. 
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Kfz-Stellplatz angemietet werden.
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Porzellangasse überzeugt mit einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants. Der Donaukanal ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien 1, 5, 33 und D sowie der U4 sind die wichtigsten Ziele in Wien schnell und bequem erreichbar.