Ruhiger Baugrund in Bad Vöslau fußläufig zum Bahnhof

Willkommen in Bad Vöslau, wo Sie Ihre Vision vom eigenen Wohnprojekt umsetzen können.

Wir dürfen Ihnen ein sehr schönes Grundstück präsentieren, das nicht nur durch seine großzügige Fläche von 695 m² besticht, sondern auch durch seine ideale Lage. Mit einem Kaufpreis von 249.000,00 € eröffnen sich hier viele Möglichkeiten für ein Ein- oder Mehrfamilienhaus. 

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. So gelangen Sie schnell und unkompliziert nach Wien und haben dennoch die Möglichkeit, in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu wohnen. Die Infrastruktur in Bad Vöslau lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien. So sind Sie stets gut versorgt und profitieren von der hohen Lebensqualität, die dieser Standort zu bieten hat.

Im Zuge der Wohnungseigentumsbegründung an einer historischen Villa mit großem Grundstück, wurde dieses Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 695 m² im Wohnungseigentum geteilt.

Die Bebauungsbestimmungen sehen vor:

40%, offen, Bauklasse II/III, Schutzzone Kategorie 03

Da sich die Bebauungsdichte auf die Gesamtliegenschaft (1.900 m²) bezieht, könnten auf diesem Grundstücksteil theoretisch weitere 475 m² bebaut werden.

Eventuelle Ergänzungsabgaben oder weitere Aufschließungskosten müssten mit der Gemeinde abgeklärt werden.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung des Grundstücks.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Grundstücks in Bad Vöslau, Niederösterreich, ist ideal für ein Ein- oder Mehrfamilienprojekt. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post. Hier leben Sie zentral und dennoch entspannt!