Ruhige, zentral gelegene Wohnung im Dachgeschoss mit Autoabstellplatz

Diese bezaubernde 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit süd-westlicher Ausrichtung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Köflach. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Stock) in einem zentral gelegenen Mehrparteienhaus und besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die kompakte Größe von ca. 34 m² macht die Wohnung ideal für Singles oder als Anlageobjekt. Das dazugehörige Kellerabteil sichert zusätzlichen Stauraum - ein großer Vorteil bei kleineren Wohnflächen.

Es befinden sich die Therme Nova, das Bundesgestüt Piber sowie der Kurpark beim Dechantteich nur wenige Autominuten entfernt. Ebenso Ärzte und eine Apotheke sowie der Kindergarten, die Volksschule und die NMS befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Lokale befinden sich auch sehr gut erreichbar im nahen Umfeld der Wohnung. Der Bahnhof der Graz-Köflacher Bahn liegt in Köflach und schafft eine direkte Verbindung nach Graz.


Hierzu die Eckdaten:
Baujahr: ca. 1955
Zimmer: 1
letzte Renovierungen: 2017 wurden die Küche und die Türen erneuert, 2025 wurde der Boiler erneuert,
Lift: nein
Kellerabteil: ja
Parkplatz: 1 Parkplatz
Gegensprechanlage: ja

Betriebskosten: € 92,62 inkl. 20 % USt
Reparaturfonds: € 35,62
Heizkosten: € 53,14 inkl. 20 % USt
Gesamt: € 181,38

Strom: nicht inkludiert

Rücklagestand per 30.09.2024: € 25.727,76


Hier geht es zu den 360 Grad-Aufnahmen: https://www.remax.at/de/im/martina-stotz-p329361/1663-1794


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