Ruhige und sanierte 2,5 Zimmer Altbauwohnung beim Servitenviertel

Ideal für Paare, Singles oder auch für eine 2-er WG ! 

Diese ca. 78 m² große 2,5 Zimmerwohnung wartet ab sofort auf neue Mieter.

Der 9. Bezirk rund um das Servitenviertel ist eine der beliebtesten Wohngegenden Wiens - und genau hier, unweit der U4-Station Rossauer Lände liegt Ihr neues Zuhause - zentral und ruhig zugleich. 

Die helle Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift!) einer schönen Eckliegenschaft und wurde soeben saniert. Sie wird auf 4 Jahre befristet vermietet.

Raumaufteilung:

Die ca. 78 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt:

• großzügiger Vorraum
• separate Toilette
• 2 getrennt begehbare Zimmer - Westlage
• Küche 
• Badezimmer 

Ausstattung:

• neue, moderne Einbauküche: Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dunstabzug, E-Herd, Spüle - Fenster
• Bad: Dusche, Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss  - Fenster
• WC: mit Fenster
• Heizung: Gasetagenheizung
• Glasfasernetz im Haus vorhanden!
• Fahrradabstellbereich im Hof

Lage: 

Die Lage könnte nicht besser sein: Wer will nicht in einer schönen Eckliegenschaft ohne Durchzugsverkehr beim Servitenviertel wohnen?! Diese Gegend hat einen ganz besonderen Charme. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Donaukanal sowie den Augarten, somit sind auch Ihren Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt. 

• U4 Station Rossauer Lände (1 Gehminute)
• U4 Station Friedensbrücke (2 Gehminuten)
• Summerstage: trendige Lokale mit abwechslungsreicher Kulinarik und großen Terrassen direkt vor der Haustür

Alle nötigen Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke) befinden sich um Umkreis von 500 Metern, selbstverständlich auch verschiedene Ärzte und Schulen. Auch kulturell hat diese Gegend viel zu bieten, gleich zwei der beliebtesten Theater (Schauspielhaus und Bronsky & Grünberg) sind nur ein paar Minuten entfernt.

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Servitenviertel, Roßauer Lönde, Friedensbrücke