Ruhige Innenhoflage: Helles Dachgeschoss-Loft mit zwei Terrassen und Klimaanlage

Ruhige Innenhoflage: Helles Dachgeschoss-Loft mit zwei Terrassen und Klimaanlage

Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 69,18 m², ein offener Wohnbereich und der Blick über Wien machen dieses Dachgeschoss-Loft in der Gatterholzgasse zu einem besonderen Zuhause. Die ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof verbindet sich mit großzügigen Fensterflächen und viel Tageslicht.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 2008 errichteten Gebäudes und verfügt über ca. 56,18 m² Wohnfläche. Der Lift führt bis unmittelbar vor die Wohnungstür.

Highlights auf einen Blick

• Ca. 56,18 m² Wohnfläche mit offenem Loft-Grundriss
• Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 69,18 m²
• Eine Terrasse direkt vom Wohnraum zugänglich
• Zweite Terrasse = Dachterrasse mit Fernblick über Wien
• Ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof
• Große Fensterflächen und integrierte Einbauküche
• Klimaanlage
• Badezimmer mit Fenster und Dusche
• Separate Toilette
• Lift bis vor die Wohnungstür
• Sofort verfügbar

Der offene Grundriss verbindet Wohnen, Kochen und Schlafen in einem großzügigen Raum. Die Einbauküche fügt sich in das Wohnkonzept ein, während die großen Fensterflächen den Blick in den begrünten Innenhof öffnen. Die Einrichtung lässt sich so anordnen, dass unterschiedliche Bereiche entstehen und der offene Charakter erhalten bleibt.

Eine der beiden Terrassen schließt direkt an den Wohnraum an und erweitert ihn um einen Platz im Freien. Die zweite Terrasse bietet Fernblick über Wien. Zusammen stehen ca. 69,18 m² Außenfläche zur Verfügung, mit Raum für einen Essplatz, Liegestühle und Pflanzen.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche. Die Toilette ist separat angeordnet. Parkett und Fliesen ergänzen die Ausstattung, eine Klimaanlage sorgt an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort.

Größe Wohnung: ca. 56,18 m² + zwei Terrassen ca 69,18  m²

Kaufpreis: 338.400 Euro

Verfügbarkeit: sofort

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Persönlich begleitet bis zur Wohnungsübergabe:

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage Nahe Schönbrunn! Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants befinden sich in der Umgebung. Der Schlosspark Schönbrunn und das Schönbrunner Bad sind zu Fuß erreichbar und ergänzen das Wohnumfeld um Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Die Buslinien 8A und 9A halten in der Nähe. Über die U4-Stationen Meidling Hauptstraße und Schönbrunn sowie die U6-Station Niederhofstraße besteht Anschluss an das Wiener U-Bahn-Netz. Damit erreichen Sie die Innenstadt und Verkehrsknoten wie Karlsplatz und Westbahnhof. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und ihre beiden Terrassen bei einer persönlichen Besichtigung.